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Immobilier à l'étranger

Investir pour sa retraite ou pour une résidence secondaire Floride, Espagne, Maroc, Grèce, Tunisie, Dubai, Thailande, Cap Vert, Ile Maurice,

Investir dans l'immobilier à l'étranger peut être motivé par plusieurs facteurs. Que ce soit dans le cadre d'une mobilité professionnelle, pour avoir un pied à terre durant les vacances ou pour la retraite, pour jouir des avantages d'un climat ensoleillé ou tout simplement pour dégager des bénéfices, toutes les raisons sont bonnes. : investissement immobilier pour expatriés, investissement locatif non résident avec une agence immobilière spécialisée expatriés...

Une bonne préparation s'impose quelle que soit la motivation pour un investissement immobilier, une bonne préparation s'impose et reste valable pour tous les pays. Cette précaution s'avère essentiel étant donné que les législations diffèrent. A cela s'ajoute l'aspect financier.
 


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Choisir le pays et la ville où investir


Dans quel pays investir dans l'immobilier. Si vous avez envie de profiter d'un petit coin de paradis situé pas trop loin de la France, optez pour un riad magnifiquement restauré au Maroc ou plus précisément à Marrakech. En cas de budget limité, de belles demeures attendent les acheteurs à Agadir ou encore à Tanger. .

Une destination digne d'intérêt pour un investissement immobilier : l'île Maurice. Ce pays possède l'avantage d'être en partie francophone, vous n'êtes pas dépaysé. Par ailleurs, dans le cadre d'une installation sur place, les infrastructures sanitaires sont modernes et fiables. Il s'y trouve des écoles françaises pour vos enfants. Le choix peut se faire entre les appartements faisant partie intégrante d'un hôtel de prestige et les villas individuelles au bord de la plage. La différence de prix entre les deux va du simple au quadruple.

Si votre souhait de vous envoler vers une destination asiatique exotique, comme la Thaïlande par exemple, vous avez l'embarras du choix. Et contrairement aux idées reçues, trouver des villas ou des maisons bien situées à des prix intéressants est envisageable. A titre d'exemple, il est possible de trouver à Phuket un appartement d'environ 50 m² proposé à près de 100 000 euros.

Vous êtes plutôt séduit par le rêve américain ? Investissez donc en Floride. Choisissez notamment Miami où les prix ont beaucoup baissé mais ne vont pas manquer d'augmenter dans un avenir proche ! .

Acheter un bien immobilier à l'étranger


Les formalités d'achat

Même si l'offre vous semble très alléchante, tout investissement mérite réflexion. Il faut notamment bien se renseigner sur le droit des pays où vous envisagez d'investir. Ainsi, il faut savoir qu'en Asie, un étranger ne peut être un " vrai " propriétaire. A titre d'exemple, un investisseur choisissant la Thaïlande y bénéficiera d'un contrat de bail renouvelable pour quelques dizaines d'années. Ailleurs, à Maurice, au Maroc ou en Tunisie, il est primordial de s'assurer que tout est en règle et qu'aucun élément ne pourrait remettre en cause la délivrance du titre de propriété.
Parmi les cas rencontrés, citons les plaintes de riverains dont les droits ont été violés ou encore l'existence d'un statut ou d'un classement particulier du terrain. Du côté des Etats-Unis, les mauvaises surprises sont rares, par contre les démarches sont fastidieuses.

Quelques conseils
Avant tout, il est recommandé de ne jamais se lancer dans un projet immobilier sans l'accompagnement d'un professionnel, d'un spécialiste en la matière. Ensuite, il est préférable d'investir dans un bien déjà achevé. Dans tous les cas, il faut se renseigner sur tous les aspects juridiques : propriété, bail, conditions de location sans oublier la revente.

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