Actuellement la meilleure destination d’Europe pour s’expatrier ainsi que les meilleures destinations pour investir dans l’immobilier (reconnue par les plus grandes agences du
tourisme Mondial). Avec un coût de vie en moeyenne 25% moins cher, il fait bon vivre dans ce pays, riche par sa diversité culturelle et trés attaché a ses coutumes. C’est une des cultures la plus compatibles et ressemblante avec celle des pays Européens. Le Portugal a pris des dispositions juridiques favorables aux retraités Européens désirant passer une partie de l’année au Portugal, à savoir le statut de “Résident non Habituel”. Depuis le 1er Janvier 2013, le gouvernement Portugais a vote une loi “décret-loi
nº249/2009”, qui exonère d’impôts sur les revenue de leurs retraites pendant 10 ans, pour les personnes Européennes qui viennent résider au Portugal (une partie de l’année, plus de 183 jours).
Ils sont également exonéré de toutes taxe sur les droits de succession et de transmission. C’est le pays d’Europe avec le taux de criminalité le plus bas, où vous pouvez aller du nord au sud découvrir ces différents paysages en toute tranquilité. Son climat est trés doux. Ces cadres idyliques à seulement 2 heures de Bruxelles et des grandes capitales Européennes.
C’est une des meilleures destinations pour le golf où entre novembre et avril, la température moyenne varie entre 14º et 22º en plein hiver. Les paysages sont variés du nord au sud (plages, montagnes, villes, campagnes) et avec toutes, un point commun à sa population, celle d’être acceuillante et chaleureuse, et en plus, la plupart parle le Français. La gastronomie est très riche et varié dans les différentes régions du pays. De part sa culture et sa position géographique, la base de sa gastronomie eet saine
pour la santé (huile d’olives, poissons, fruits et légumes). Sa culture vinicole est également un très grand patrimoine avec ses trois grandes régions, DOURO, BAIRRADA, ALENTEJO, où sont produits de très grands Crus qui ont obtenu plusieurs médailles d’OR. Et bien sur, les fameux Vins de Porto de réputation Mondiale. Le patrimoine historique et architecturale est très vaste, du nord au sud, avec de nombreux ex-libris classes patrimoine mondial de l’UNESCO.
Qui sommes nous !
Chasseur immobilier depuis 10 ans au Portugal.
Michel Thirion est issue du domaine de la construction en Belgique, où il a presté en qualité de directeur, pendant 15 ans.
Les avantages de la recherche à la carte.
Nous sommes sur place et notre parfaite connaissance de la région et du marché immobilier local nous permettent de trouver pour vous, au meilleur prix, le bien que vous recherchez.
Nous prospectons l’intégralité du marché, nous avons les contacts, le réseau et savons où et comment effectuer une recherche éfficace et constructive, engendrant un gain de temps considerable.
Nous ne travaillons que dans votre seul intêret , nous n’avons aucun lien ou intèressement particulier avec les agences immobilières. Nous sommes à votre service.
Les démarches administratives lors d’un achat ou location à long terme
Votre chasseur immobilier prend tout en charge.
Voici les services offerts lors de la signature d’un mandat :
1- Recherche de votre bien.
2- Inscription du NIF (identification Fiscal) obligatoire pour acheter ou louer à long terme.
3- Ouverture de votre compte en banque portugais, possible au départ de votre pays
4- Rédaction du compromis d’achat et de vente, vérification de toutes charges, récolte des pièces du dossier réglementé par la loi Portugaise.
5- Accompagnement chez le notaire + traduction de la lecture des actes.
6- Ouvertures des différents compteurs, eau, gaz, électricité, wifi …
7- Couvertures assurances (nous sommes agents agrées).
8- Pour les retraités constitution du dossier RNH (résident non habituel) exonération des revenus sur les retraites, montage du dossier, présentation à la direction Générale des Finances Portugaises.
9- Inscription sécurité social portugaise.
10- Aide à l’intégration… .
Les honoraires du chasseur immobilier sont calcullés aux % du prix de la transaction, et transparente pour l’acquéreur.
Aucun frais de dossier. (Tarif sur demande).
Michel Thirion - Tél.: +351 919678799 -
https://www.chasseurimmobilier-portugal.com
