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 La
loi Censi-Bouvard :
procédé très
rentable
Faire un
placement immobilier : une
incontestable aubaine
On peut
réduire ses impôts en faisant
des investissements dans
l’immobilier. Le code de Loueur de
Meublé Non Professionnel ou LMNP
peut aider à jouir d’un
dispositif d’exonération
très rentable qui n’est autre
que la loi Censi-Bouvard ,toujours
disponible jusqu'à la fin de
l’année 2016.
Il faut
retenir que :
La
Souche est la réalisation d’un
placement locatif en effectuant l'achat
d'une habitation neuve et le placer en
location équipée pour une
période minimum de 9
années.
Les
conditions, le logis doivent être
mis en location avec des mobiliers et est
sensé faire parti d'une demeure
présentant des avantages
certains.
Bénéficier
d'une diminution de taxe et de la
récupération de la TVA, tels
sont les privilèges.
Diminuer
les impôts tout en accroissant ses
revenus
C’est
simple, la loi Censi-Bouvard contribue
à profiter d’un rabais
d’impôts sur le coût de
revient de l’avoir immobilier soit
approximativement de 11%.
Les
autorités ont pris la
décision de continuer le dispositif
jusqu’à fin 2016 et cela,
depuis l’adoption du plan de Loi de
Finances, on a ainsi la possibilité
de jouir de la remise d’impôt
pour tout placement éligible.
300 000
euros, c’est la limite maintenue pour
le calcul de cette diminution, en
conclusion cela va permettre de diminuer
les impôts de 33 000 euros pour une
durée de 9 années. Plus
particulièrement, par le biais de
la loi Censi-Bouvard, on peut
s’attendre à la
récupération de la TVA
à un taux équivalent de
19,6%, qui rend l’investissement
encore plus intéressant.
Par
conséquent, en accumulant les
diverses prérogatives du
procédé de Loueur
Meublé Non Professionnel tel que le
Scellier, on peut notamment diminuer le
coût de l’investissement
d’origine de quelques dizaines de
milliers d’euros, en recevant en
même temps les loyers versés
par les locataires.
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