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Faire un placement dans les
résidences seniors
Les
résidences séniors sont des
habitations destinées aux gens
âgés. Les maisons de
retraites sont constituées
d'appartements individuels allant du
studio ou bien des maisons
spécifiques, cela en but de
garantir l'autonomie et la
convivialité des résidents.
Les infrastructures sont ordinairement
composées d'un restaurant, d'un
salon, d'un accueil, et de jardins.
Plusieurs prestations sont
également à la disposition
des résidents tels que les aides
à la conciergerie, l'aide à
domicile ou encore un service de la
blanchisserie.
Avec les
réformes faites par l'Etat
français, les résidences
pour de certain âge deviennent un
très bon moyen de placement. Avec
ses nombreux prestations notamment
adaptés tels que les restaurants,
les salons de coiffure, la surveillance
renforcée, les salles de sports,
les lieux de détente et animations,
les cuisines équipées, y
investir devient très rentable. En
plus des revenus locatifs, les
investisseurs auront aussi des
regagnés secondaires acquis avec
l'exploitation de ces services. En sus,
afin de satisfaire la demande toujours
plus importante, le marché des
troisièmes et quatrièmes
âges s'est et va fortement se
développer dans les années
à venir. Vu qu'il y a une hausse du
nombre de personnes âgées et
une baisse certaine de l'aide des
familles. Les jeunes
générations s'occupent de
moins en moins de leurs ainés et le
recours au domicile de retraite devient
important.
D'autre
part l'investissement en résidence
pour les retraités peut faire
bénéficier d'une
fiscalité intéressante
particulièrement par le biais
réalisable du remboursement de TVA.
Par ailleurs ce placement immobilier peut
bénéficier des avantages de
différentes lois d'investissement :
LMP-LMNP ou LMNP Censi Bouvard. Il faut
savoir que le capital avantage lors d'un
investissement en résidence senior
en LMNP classique est la
possibilité d'amortir le bien
à une supériorité de
80% de sa valeur. Pour ce qui est de la
LMP, la TVA est récupérable
intégralement et s'amortit sur une
vingtaine d'années.
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