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Propriétaire en résidences
meublées, avantages locatifs
Les résidences services comme
les EHPAD et les résidences
étudiantes sont prisées pour
un investissement locatif. Les
privilèges que les loueurs de ce
type d'institutions reçoivent sont
liés à une fiscalité
souple.
Louer en EHPAD ou EHPA, les points
forts
Quand vous louez en Etablissement
d'hébergement pour personnes
âgées dépendantes ou
non dépendantes (EHPA), vous
profitez d'une rentabilité
sûre.
Surtout dans le cas des institutions
réservées aux seniors
dépendants, d'abord, il n'y a aucun
risque que vous vous retrouviez sans
loyer. Que votre chambre ou votre
appartement soit occupé ou non,
vous êtes épargnés du
vide locatif. Votre exploitant, avec
lequel vous êtes directement
lié par le contrat de bail, se
charge de vous payer les frais qui vous
reviennent à ce niveau.
Aussi, vous désengagez-vous de
toute gestion relative aux travaux ou
à l'entretien de votre bien
immobilier. Tâche qui revient
à votre exploitant.
Et vous encaissez des gains nets non
fiscalisés considérables,
quand vous vous investissez sur le moyen
et le long terme.
Quand vous investissez dans une
résidence senior du style EHPAD,
les risques de perte sont quasiment nuls
étant donnés les besoins
accrus des seniors en matière de
logement de ce type.
Louer en résidence
étudiante, les avantages
L'un des avantages dont vous jouissez en
tant que loueur en résidence
étudiante est que la demande sur le
marché dans lequel il investit est
continue.
Puis, vous êtes
déchargés de tous les frais
locatifs, inhérents à
l'entretien et aux réparations ou
transformations du local que vous
possédez.
Et grâce au contrat de bail par
lequel vous vous trouvez aussi lié
à son exploitant, il n'y a aucun
risque que votre loyer ne soit pas
payé.
Au total, la rentabilité de votre
affaire est estimée à plus
de 4%, un taux supérieur à
celui d'autres types d'investissement
immobiliers traditionnels.
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