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Placement
locatif : un investissement pérenne
sur le long terme
Pour se constituer un revenu
complémentaire ou bien pour avoir
une retraite stable, le placement
immobilier est la meilleure solution.
Rassemblant l'assortiment des biens
immobiliers, cette investissement est
très rentable et est très
prisé de tous.
Il faut noter qu'on n'investit pas sur le
marché immobilier sur 2 ou 3ans,
mais plutôt sur 15 à
20 ans.
Les coûts d'acquisitions sont si
surélevés que plusieurs
années sont indispensables pour
ingérer ce surcoût.
A long terme, l'investissement dans
l'immobilier locatif peut être
très rentable étant
donné que les revenus
générés sont
permanents. Un placement à long
terme dans l'immobilier permet en avantage
de se concevoir un avoir, au fil des
années. L'investissement locatif
donne lieu à des abattements
fiscaux qui permettent une source de
revenu encore plus lucrative sur plus de
10 ans. En effet la pérennisation
des dispositifs fiscaux permet une
diminution supérieure des taxes
mais aussi un remboursement de la TVA sur
les
9 premières années
d'investissement. Et comme tous les biens,
les prix de l'immobilier peuvent connaitre
une augmentation fulgurante. Cette hausse
du prix sur le long terme peut ainsi
être le gage d'une perception de
loyers à long terme. La
participation immobilière consent
aux investisseurs d'épargner en vue
de leur retraite.
Placer son argent dans l'immobilier peut
être néanmoins profitable
à moyen terme car l'investisseur
achète immédiatement les
propriétés et son capital
est réinvestit directement dans le
bail de l'immeuble. La recette est
assurée par des versements de
loyers mensuels. Et par conséquent
la durée des opérations de
location varie de 6 à 18 mois et
peut aller parfois jusqu'à 5 ans.
Par ailleurs, le capital est garanti par
une rentabilité de 8, 5%. Et les
revenus fonciers
générés en 5 ans sont
le double d'un investissement locatif
classique.
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