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La Loi Censi-Bouvard pour une
défiscalisation doublée
Egalement appelée LMNP Duflot
ou LMNP Scellier, la Loi Censi-Bouvard
vous fait profiter d'une double
réduction d'impôts pour
l'acquisition d'un appartement locatif. En
vigueur jusqu'à la fin 2014, elle
vous fera gagner 18% de diminution
d'impôts sur vos gains.
La défiscalisation LMNP
Censi-Bouvard, pour qui et pour quel bien
?
La loi LMNP Censi-Bouvard est
créée pour tous les
propriétaires d'un appartement neuf
ou en Vefa, en résidence services
et loué à un tiers.
La diminution d'impôt
autorisée par la loi LMNP
Censi-Bouvard s'applique aux revenus non
imposés. Ainsi, en soumettant votre
projet à cette loi, vous
bénéficierez à la
fois de gains non fiscalisés et
d'une économie d'impôts.
Ce dispositif de défiscalisation
peut être utilisé par tout
acquéreur d'un logement en
résidence estudiantine, en maison
de retraite, en résidence
touristique, en résidence
d'affaires ou en résidence
d'accueil familial salarié de
personnes à mobilité
réduite ou dépendantes.
Vous pourrez acquérir plus d'un
appartement en résidence pour
seniors, étudiants ou en
résidence de tourisme.
Loi LMNP Censi-Bouvard : conditions
à remplir
En souscrivant à la Loi LMNP
Censi-Bouvard, votre bien immobilier
réhabilité ou construit
depuis moins de 15 ans devra être
loué en meublé dans le mois
qui suit la date de votre achat ou la date
de l'achèvement des travaux dans le
cas d'un logement en Vefa. La
Censi-Bouvard offre aussi l'avantage de
pouvoir être associée
à d'autres outils de
défiscalisation, pour ne citer que
la Loi Malraux.
Sinon, selon votre situation
financière et les conditions y
afférant, vous pourrez
également profiter d'un
amortissement de près de 20% de
votre TVA. Pour sa part, la diminution
d'impôts peut être
reportée sur les six années
qui suivent l'année de début
de votre défiscalisation.
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