L'investissement forestier
Pensez à l'investissement forestier
La demande en produit forestier augmente au fil du temps, en
particulier celui de la consommation de bois pour la
réalisation de meuble, d'habitation ou la transformation en
papier. Les variations du marché financier n'ont donc pas de
conséquence sur les investissements forestiers. Source de
production de bois en permanence et à la fois renouvelable, le
taux de rendement d'une forêt est de 3% l'année par
rapport à sa dimension.
Un investissement à risque limité
En ce qui concerne les risques dans l'investissement forestier,
ce sont les cataclysmes naturels qui sont les plus dévastant.
Les tempête, les feux de forêt, les maladies parasitaires
et le réchauffement climatique sont les faits les plus
menaçants sauf que face à un climat européen
adapté pour face à de telles situations, l'hiver
réduit à plus de 70% ces risques.
Les avantages fiscaux pour l'investissement fiscaux
Les investissements forestiers profitent d'une réduction
d'impôt de 18 % par rapport à sa valeur totale. La base
imposable concernée par la réduction est donc le
coût total de chaque parcelle investi, les parts de groupement
forestier ainsi que 60 % du prix de souscription dans le cas de
titres de sociétés d'épargne forestière.
Dans le cas de licenciement, décès ou invalidité
de 2 à 3ème catégorie, de l'investisseur ou de
son conjoint, ces derniers affectant le non respect de l'engagement,
l'exonération ou la réduction d'impôt n'est pas
remis en cause.
Les conditions pour des avantages fiscaux dans l'investissement
forestier
Afin de profiter des avantages fiscaux dans l'investissement
forestier, certaines conditions sont nécessaires à
respecter pour le contribuable. D'abord, il faut que le terrain
d'achat pour la surface boisée ou à reboiser soit
inférieure à 25 hectares. Cet achat doit fournir une
parcelle pour un tenant de 10 hectares au minimum. L'investisseur
devrait également avoir le terrain boisé ou à
reboisé pour une durée minimum de 8 années sans
interruption accompagné d'un programme de gestion ayant eu
l'aval du centre régional de propriété. Ce
programme de gestion est à faire accorder dans la
période des trois premières années de
l'acquisition. Dans le cas d'un terrain nu encore en phase
d'exploitation, l'investisseur a l'obligation de reboiser la parcelle
dans les 3 premières années de l'acquisition pour le
conserver donc 15 années de plus.
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