Le viager pour la Retraite


Le viager, une opportunité pour préparer sa retraite



Assurer un avenir financièrement stable tel est sans doute le rêve de tout un chacun. Qu'il soit fonctionnaire, simple ouvrier ou travailleur libéral tout le monde souhaite un meilleur futur. Par avenir on sous entend bien entendu la retraite. C'est dans la perspective d'une retraite paisible c'est-à-dire une retraite sans ennui financier et pourquoi pas dans un endroit familier de leur choix, que certains propriétaires de bien immobilier choisissent la vente viager.

Le principe du viager

Le viager est une transaction immobilière sérieuse, effectuée en présence d'un notaire et régie selon la loi, comme toute autre vente. Il permet au propriétaire d'un immeuble (appartement, studio, maison.) de percevoir une rente fixée selon différentes paramètres (la valeur du bien, l'âge du propriétaire, l'emplacement de l'immeuble.) tous les mois ou tous les ans jusqu'à la fin de sa vie et encore même selon accord des deux parties le propriétaire peut encore résider dans la maison déjà vendue en effectuant des petits travaux de réparation si besoin est. Le viager,

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Au tout début de la vente l'acquéreur (le débirentier) doit verser une somme (le bouquet) au vendeur (le crédirentier) garantissant ainsi au premier l'acquisition complète du bien au décès de ce dernier. Et à chaque fin du mois ou trimestriellement, l'acheteur doit aussi payer une somme jusqu'à la fin du jour du propriétaire, c'est une sorte de loyer mais dont la valeur est beaucoup moins élevé que pour une location de maison normale. C'est pour cela que de nombreuses personnes, dans la majorité septuagénaire, voient de très grands avantages dans la vente viager. En effet, plusieurs raisons poussent les gens à choisir cette option. D'abord parce qu'elle permet d'obtenir un certain capital grâce au bouquet, ensuite de bénéficier aussi d'un abattement fiscal assez intéressant suivant l'âge du vendeur. C'est aussi un moyen efficace pour arrondir la fin de mois en complément d'une pension de réversion, celle-ci souvent insuffisante. Et surtout d'avoir encore le sentiment de pouvoir encore jouir de leur bien même si celle-ci ne leur appartienne plus selon la loi.

 

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