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Dans l’exercice de mon métier, ce qui me tient à cœur, c’est de défendre les intérêts de mes clients et tout mettre en œuvre pour trouver leur bien idéal dans les meilleures conditions et dans les meilleurs délais ...
Wally est une plateforme créée par Maxime Parpex et Nathan Zappelli qui permet à tous d’investir dès 10€ dans l’immobilier, notamment du coliving et de l’hôtellerie ...
Crédit International est un établissement financier basé à Paris dans le 7eme arrondissement spécialisé dans la bancassurance et la gestion patrimoniale pour non-résidents et expatriés....
Immobilier des expatriés et non-résidents
L’expatriation constitue une étape professionnelle importante, et une étape personnelle très enrichissante. Lorsque vous êtes à l'étranger, vous laissez parfois dans votre ville de départ un bien et le confiez à une agence de gestion. Mais vous pouvez aussi en profiter pour investir dans l’ancien et vous créer un patrimoine immobilier, ou le développer. L’immobilier ancien propose des opportunités d’achat importantes pour ceux qui savent
les saisir. Notamment dans les grandes villes, où il sera quasiment impossible d’acheter du neuf au centre ville.
A Paris par exemple, les seuls programmes neufs sont proposés à des prix extrêmement élevés, en rapport avec le prix du foncier devenu quasiment introuvable dans la capital. De plus, l’investissement dans l’ancien permet de réaliser des opportunités puisque par nature, plus de produits sont disponibles, et dans tous les états. Ainsi
acheter
un bien à rénover peut présenter des avantages : un prix d’achat minoré, un agencement / rénovation selon vos goûts et adaptés à la cible de locataire, et une valeur augmentée après rénovation.
Oui mais… comment se lancer dans l’aventure lorsqu’on a peu de temps et pas forcément une bonne connaissance du marché local de la ville dans laquelle on souhaite investir ? Il faut être extrêmement prudent, car dans certaines villes les prix varient d’une rue à l’autre. D’autre part, l’état de l’immeuble, la composition de la copropriété peuvent présenter des pièges pour ceux qui ne sont pas formés à ce type d’acquisition. Enfin
la réalisation de travaux peut se révéler un enfer si les entrepreneurs ne sont pas à la hauteur.
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