Vivre à londres

Expat.org à WHL :

Quels sont les meilleurs quartiers pour installer une famille, nouveaux arrivants ? Dans le cadre d’une famille, tout dépendra du lieu de travail des parents, du type d’établissement scolaire préféré pour les enfants, de l’environnement recherché (nature et résidentiel ou plus urbain). Nous avons une connaissance précise des atouts et des contraintes liés à chaque quartier de Londres, et cette expertise permet de cibler précisément, en fonction des besoins de nos clients, les 2-3 quartiers répondant à leurs attentes.
Aujourd’hui, de nombreuses familles francophones ciblent leur quartier en fonction de l’école choisie : Nord Ouest de Londres, entre Pinner et West Hampstead et le long de la Jubilee Line pour le Lycée International de Londres Winston Churchill autour de Kentish Town et sur la Northern Line pour le Collège Français Bilingue de Londres dans les quartier huppés de South Kensington mais aussi à Fulham, Ealing et Clapham pour le Lycée Français Charles de Gaulle et ses écoles primaires annexes à Marylebone pour l’Ecole Internationale Franco-Anglaise ou pour Jeannine Manuel.

Expat.org à WHL : Qu'est-ce qui attire l'expatrié à Londres aujourd'hui ? Les raisons de s’expatrier à Londres sont très variables. Au-delà des salariés de grandes sociétés internationales, on retrouve également : des expatriés issus de sociétés petites et moyennes qui viennent seul démarrer la branche UK de leur société des entrepreneurs ou commerçants souhaitant lancer une activité londonienne des familles en période sabbatique en quête d’expérience immersive pour eux et leurs enfants des retraités souhaitant profiter de la richesse de la vie culturelle londonienne de nombreux étudiants en stage ou admis dans une des prestigieuses universités locales Point commun pour tous, l’attractivité d’une ville qui conjugue un dynamisme exceptionnel, une offre culturelle très riche et une qualité de vie inégalée. On peut vivre au centre de Londres et bénéficier d’un calme et d’un environnement quasi villageois.

Expat.org à WHL : Ce que vous aimez à Londres ? La sensation de ne pas être dans une seule ville, mais dans un ensemble de villages tous différent collés les uns aux autres. L’aspect cosmopolite, avec un londonien sur 2 dont la langue maternelle n’est pas l’anglais. La grande tolérance et le sens civique dont font généralement preuve les gens. La facilité pour créer son business, le pragmatisme La sensation que les possibilités de sorties et d’activité sont infinies Tous les espaces verts accessibles en permanence

Expat.org à WHL : Ce que vous n'aimez pas à Londres ? Un trop grand formalisme par rapport aux règles qui entraine parfois un manque de souplesse pour résoudre des situations simples La difficulté à trouver des bars/restaurants au niveau sonore permettant une conversation normale. Les lieux publics sont toujours bruyants ici

Expat.org à WHL : A voir si on y passe rapidement ? J’adore la ballade le long des canaux qui permet de rejoindre Notting Hill à Camden. Elle permet de traverser plusieurs visages de Londres, populaire, branché, touristique, bobo, résidentiel, luxueux. Je la conseille toujours aux amis qui viennent passer un week-end et souhaitent sortir des zones purement touristiques.

Expat.org à WHL : Quelles sont les bonnes adresses de Londres à communiquer à nos lecteurs ? Pour la Street Food, j’adore l’ambiance de Spitafields Market et des petites rues autour de Brick Lane pour un grand choix sans la cohue de Camden. Pour l’architecture, j’adore le décor magique de Leadenhall Market où nous venons de dénicher la nouvelle boutique d’un de nos clients, Les Merveilleux de Fred. Pour les ballades, j’adore les points de vue qu’offrent Hampstead ou Primrose Hill, quand du haut d’une colline verte on aperçoit tout Londres à ses pieds Pour l’ambiance village, j’adore arpenter les Mews entre High Street Kensington et Earls Court

Expat.org à WHL : Quels sont les meilleurs quartiers de Londres pour investir ? Tout dépend de l’objectif. Les clients cherchant un pied-à-terre vont privilégier les quartiers centraux bénéficiant d’une qualité de vie réputée (South Ken, Marylebone, Pimlico, Earls Court) ou très animés (Soho, Seven Dials). Pour les investisseurs en Buy-To-Let, nous sélectionnons le quartier en fonction de la population ciblée (étudiants, jeunes professionnels sharers, jeunes couples…). L’Est reste très attractif, de Soreditch à London Field en passant par Wapping et Mile End, il attire une population de jeunes actifs sensible à la qualité de vie et à l’ambiance décontractée qu’il offre. Les familles européennes sont toujours très attirées par la douceur de vie et la qualité des écoles de Clapham, Fulham, Chiswick, Ealing. Les adeptes du moderne privilégient les zones en fort développement comme Greenwich. Enfin, certains quartiers du Sud continuent à monter : le déjà légendaire Brixton, les espaces verts autour de Wandsworth, Putney ou Balham réservent encore quelques opportunités.

Expat.org à WHL : Le prix du marché immobilier a changé depuis le brexit ? Le Brexit a d’abord eu un effet de ralentisseur sur le marché, avec une baisse modérée d’environ 10% (variable en fonction des types de biens, les biens d’exception d’une valeur supérieure à £3M ayant le plus souffert de cette baisse) et surtout un allongement du temps moyen pour vendre un bien. Depuis l’annonce officielle de la sortie de l’UE, on constate une reprise. Il y a davantage de biens sur le marché, ils tournent plus vite, avec des prix moyens qui augmentent légèrement. Les voyants sont au vert, les investisseurs ont confiance.

Expat.org à WHL : Qu'est-ce qui attire l'investisseur immobilier à Londres ? la qualité de vie ? Malgré les aléas politiques, Londres reste une valeur sûre et n’a rien perdu de son attractivité. Même si le ticket d’entrée reste élevé, les investisseurs savent que le dynamisme du marché locatif et le niveau des loyers leur garantit une rentabilité intéressante. Par ailleurs, la perspective d’une plus-value est quasi une certitude, pour peu que le bien ait été correctement choisi. Pour les familles installées localement, le niveau élevé des loyers et la faiblesse des taux d’intérêt rend l’option achat intéressante dès qu’on se projette à moyen terme.

Expat.org à WHL : Quel avenir pour le marché immobilier à Londres ? Londres est certainement LA ville la plus cosmopolite d’Europe, son dynamisme économique et culturel attire en permanence une grande diversité de profils, et le Brexit n’y change rien. Sur les dernières semaines, tous les acteurs du marché constatent une reprise des transactions et une augmentation du prix moyen. Les perspectives à moyen long terme restent très optimistes. Investir dans la capitale britannique est plus que jamais une option attractive.