Les résidences services seniors
  

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« La Résidence services seniors »

Située à l'Ouest de Paris, dans le département des Yvelines, la ville de Maisons-Laffitte jouit d'une situation très agréable, nichée entre la Seine et la forêt de Saint- Germain-en-Laye.

Residence services seniors Yvelines

Célèbre pour son activité équestre et ses réunions de grande envergure, la ville n'en est pas moins paisible et résidentielle. Si Maisons-Laffitte est surtout connue pour son cadre de vie résidentiel  - plus de 23 000 habitants - et son sublime parc qui favorise la tranquillité des habitants et la pratique des loisirs, elle n'en est pas moins une ville dynamique !

Installée 14 rue de Puebla, la résidence services seniors bénéficie d'un environnement résidentiel et sécurisé. Avec une architecture contemporaine et des lignes épurées, elle allie un cadre verdoyant à des matériaux nobles et naturels comme le bois.
 
Son jardin paysagé, atout majeur de la résidence, est accessible toute l'année et sera, tout particulièrement apprécié par les résidents et leurs proches.
 
Autre avantage, la résidence est idéalement située à 500 m de la station de RER A reliant la mairie de Maisons-Laffitte à Paris. D'autre part, une passerelle, située à moins de 100 m de la résidence, permet de rejoindre directement le marché couvert.
 
Le centre ville est, donc, accessible à pied, tout comme les nombreux services et commerces qu'offre la cité. Le centre hospitalier est, quant à lui, situé à 1 km.  Au coeur de la cité, l'implantation de la résidence est idéale pour favoriser la qualité de vie des seniors, qui profitent au jour le jour de l'attractivité et du calme de Maisons-Laffitte.

82 APPARTEMENTS du studio au T2 dans une résidence d'exception.
. 8 studios de 26 m2 en moyenne comprenant une pièce principale avec une kitchenette et une salle d'eau.
. 57 T1bis de 36 m2 en moyenne comprenant une pièce à vivre spacieuse, avec un coin nuit séparé, une kitchenette et une salle d'eau.
. 17 T2 de 50 m2 en moyenne comprenant un séjour avec kitchenette, une  chambre indépendante et une salle d'eau.

UN CADRE IDÉAL POUR UNE VIE PAISIBLE EN PLEIN CENTRE DE MAISONS-LAFFITTE
Une résidence sécurisée pour des seniors autonomes
Des services à la carte
Des espaces collectifs accessibles toute l'année
Un large choix d'appartements du studio au T2
Des prestations haut de gamme pour le confort des résidents
Un investissement sécurisé : 4% de rentabilité

Investir en résidence seniors a Maisons Laffitte, c'est  choisir un investissement sécurisé. Cette opération est éligible au statut de Loueur Meublé Non  Professionnel avec 2 possibilités :

. LMNP-Bouvard*
Réduction d'impôt de 11% sur le total de l'investissement HT, frais d'acte compris et hors mobilier, dans la limite de 300 000 euros par an
Récupération de la TVA (19,6%) sur le prix d'acquisition
Revenus locatifs de nature BIC.

. LMNP classique*
Amortissement permettant de neutraliser fiscalement les revenus locatifs (de nature BIC) Récupération de la TVA (19,6%)

. Bail ferme de 9 ans renouvelable
. Gestion assurée par le Bailleur : loyer trimestriel garanti net de charges de copropriété courantes, hors impôt foncier, indexé sur l'IRL
. Rentabilité attractive : 4 % HT net de charges avant avantage fiscal