INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN FLORIDE

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Ces quelques dernières années, de nombreux pays américains ont rencontré une crise immobilière. La Floride en fait partie. C’est un grand ennui pour les investisseurs locaux, mais une réelle opportunité pour les investisseurs étrangers. Expliquons pourquoi.

En Floride, bon nombre de ménages fascinés par les avantages d’un investissement immobilier s’y sont lancés. Et la plupart d’entre eux ont eu recours à un prêt immobilier pour financer leurs biens. Au fil de ces quatre dernières années, depuis 2007, ce secteur a connu une réelle dégression.

Il devient impossible pour presque tous les ménages de faire un remboursement à échéance de leur emprunt, les saisies immobilières connaissent ainsi une forte hausse, entraînant une diminution importante du prix immobilier sur le marché floridien. Pour un investisseur étranger, la période de crise immobilière est le moment opportun pour acheter un bien immobilier, on peut trouver aux enchères de très belles villas à moitié prix, un réel bon plan.

L'investissement-immobilier-floride est un bon placement, car d’une part, l’investisseur étranger peut recouvrir les sommes qu’il a investies en mettant à louer le bien, même si cela peut prendre quelques années, et d’autre part, il peut l’exploiter à des fins personnelles, par exemple, pour séjourner en Floride durant les vacances, etc.

Toutefois, pour que ce soit réellement un investissement rentable, une étude préalable s’impose, et dans ce cadre, l’aide d’une agence immobilière est indispensable. Familier avec l’immobilier en Floride, ses conseils vous orienteront au mieux dans votre choix.

Il peut également vous proposer des offres intéressantes. Sachez également qu’en Floride, vous êtes soumis à la taxe foncière, ou en anglais, property tax, qui correspond à environ 2% de la valeur du bien immobilier.

Pour les résidents français qui disposent d’un bien immobilier aux Etats-Unis, des conventions ont été signées entre la France et les Etats-Unis visant à éviter une double imposition.

Pour venir en Floride et mettre en exécution votre projet d’investissement immobilier, vous devrez avoir un visa investisseur, par exemple un visa E-2. Pour en obtenir, adressez-vous directement à l’ambassade ou au consulat des Etats-Unis de votre ville.

Investir dans l’immobilier avec un visa E-B2 pourrait conduire à l’obtention d’une carte verte, pour devenir un résident permanent aux Etats-Unis.