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DEFISCALISATION IMMOBILIER

Beaucoup de lois engendrerais la défiscalisation, mais parlons un peu de celle de La Loi Boulevard, récemment très attractif et innovante et intéressante. Celui-ci permettrai de réduire les impôts allant jusqu'à 18% du prix de revient d'un immobilier neuf et meublé. Cette loi serai applicable sur les logements meublés et neufs étalé sur neuf ans, et permettrai aussi de récupérer la TVA qui est de 19% du prix de vente.


La Loi Bouvard- Cenci, récemment instaurée, se traduirait par un avantage fiscal pour les principales acquéreurs des Résidences de services dans le domaine du tourisme, des Résidences étudiants ou encore ceux du troisième âge. Si l'acquéreur, engage à mettre en location ses biens durant neufs ans, des avantages seront tirés de cet investissement.

Cette loi, garantit les locations contractuelles effectuées devant un notaire afin qu'aucun problème de paiements ne soit signaler. En outre, les loyers perçus sont non imposables pendant 20 à 25 ans.

De plus, durant les deux premières années, le propriétaire pourra bénéficier d'une exonération de taxes foncières. En contre partie, pour pouvoir bénéficier de tout cela, le loueur doit se procurer le statut meublé non professionnel, sans oublier de mentionner que l'investisseur doit louer des logements meublés ,à la personne exploitant ou occupant la Résidences.

Concernant les impôts, il existe d'autres avantages, comme la déduction de tout les frais t amortissements des immobilisations, la déduction de la TVA ou encore l'imposition des plus-values privées…

Ce type de loi, est surtout avantageux pour les investissements des retraités, car celle-ci permettrait à l'investisseur de franchir le seuil d'une nouvelle carrière en bénéficiant d'une fiscalité hors du commun pour aborder une période de retraite avec sérénité et sécuritaires.

Mais pour appliquer la loi de Boulevard, la consultation de ses lois et divers articles est nécessaire afin d'éviter tout conflit. Il vous faut savoir le code général des impôts, les codes de la construction et de l'habitation, les exonérations du TVA.

Des articles concernant ces codes sont disponibles, dans les sites internet dans lesquels, vous pourrez vous renseigner sur toutes les démarches à suivre à fin de faire des investissements en appliquant cette loi.











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