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DEFISCALISATION
IMMOBILIER
Beaucoup de lois engendrerais la
défiscalisation, mais parlons un
peu de celle de La Loi Boulevard,
récemment très attractif et
innovante et intéressante. Celui-ci
permettrai de réduire les
impôts allant jusqu'à 18% du
prix de revient d'un immobilier neuf et
meublé. Cette loi serai applicable
sur les logements meublés et neufs
étalé sur neuf ans, et
permettrai aussi de
récupérer la TVA qui est de
19% du prix de vente.
La Loi Bouvard- Cenci, récemment
instaurée, se traduirait par un
avantage fiscal pour les principales
acquéreurs des Résidences de
services dans le domaine du tourisme, des
Résidences étudiants ou
encore ceux du troisième âge.
Si l'acquéreur, engage à
mettre en location ses biens durant neufs
ans, des avantages seront tirés de
cet investissement.
Cette loi, garantit les locations
contractuelles effectuées devant un
notaire afin qu'aucun problème de
paiements ne soit signaler. En outre, les
loyers perçus sont non imposables
pendant 20 à 25 ans.
De plus, durant les deux premières
années, le propriétaire
pourra bénéficier d'une
exonération de taxes
foncières. En contre partie, pour
pouvoir bénéficier de tout
cela, le loueur doit se procurer le statut
meublé non professionnel, sans
oublier de mentionner que l'investisseur
doit louer des logements meublés
,à la personne exploitant ou
occupant la Résidences.
Concernant les impôts, il existe
d'autres avantages, comme la
déduction de tout les frais t
amortissements des immobilisations, la
déduction de la TVA ou encore
l'imposition des plus-values
privées
Ce type de loi, est surtout avantageux
pour les investissements des
retraités, car celle-ci permettrait
à l'investisseur de franchir le
seuil d'une nouvelle carrière en
bénéficiant d'une
fiscalité hors du commun pour
aborder une période de retraite
avec sérénité et
sécuritaires.
Mais pour appliquer la loi de Boulevard,
la consultation de ses lois et divers
articles est nécessaire afin
d'éviter tout conflit. Il vous faut
savoir le code général des
impôts, les codes de la construction
et de l'habitation, les
exonérations du TVA.
Des articles concernant ces codes sont
disponibles, dans les sites internet dans
lesquels, vous pourrez vous renseigner sur
toutes les démarches à
suivre à fin de faire des
investissements en appliquant cette
loi.
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