Crédit immobilier

La vente d'un bien immobilier

Taux de crédit pour expatrié ou détaché investisseur

Dossier le Crédit Immobilier
Les tendances du marché immobilier en France
«En cette année 2013 le marché de l'immobilier en France ne rebondira pas»
La baisse des prix pratiqués actuellement suffira-t-elle à relancer le marché de l'immobilier ?
Aujourd'hui comme tout marché, l'immobilier suit des cycles de hausse et de baisse, le yoyo.
L'immobilier : le marché français, l'un des plus surévalués au monde
D'après un article de "The Economist" il affirme que les prix des biens immobiliers français se trouvent parmi les plus sur cotés dans le monde. Les données économiques qui vont bouleverser le monde de l'immobilier. Toutefois "l'agence Moody's" a dégradé la note de la France à AA1 contre AAA dans la nuit du 19 au 20 novembre dernier 2012. Cette baisse de la notation française ne devrait pas apporter de mauvaises conséquences sur le marché de l'immobilier tant que l'OAT 10 ans ne progressera pas d'une quelconque façon ou encore d'une manière négative voir alarmante. Au contraire, le taux de l'OAT restait très bas, permettant aux banques d'accorder des taux de crédit immobilier intéressant toujours très bas accessible aux particuliers. Le Crédit Immobilier en ce moment la conjoncture est propice pour renégocier un crédit pour l'acquisition d'un bien immobilier. Devenir propriétaire pour se loger a toujours été une forte priorité pour les Français qui veulent en outre profiter des taux bas... Cependant depuis le début de cette année, on constate un recul, voir une plus grande prudence du côté des particuliers qui cherchent à emprunter avec plus d'apport
- et donc un prêt sur de plus courtes durées, pour l'acquisition d'un bien immobilier.

Cependant jamais, depuis plus de dix ans, les taux d'emprunt immobilier n'ont été au plus bas. On constate que les taux de crédit immobilier n'ont jamais été aussi bas depuis l'an 1945 : 3 % et moins. Aujourd'hui à ce niveau, il en est pas des moindres très avantageux pour les emprunteurs. C'est donc le moment idéal, pour certains qui ont contracté un prêt récemment, de pouvoir renégocier leur crédit immobilier. A savoir que pour renégocier son crédit, la différence entre l'ancien et le nouveau taux doit dépasser au minimum le taux de 0,80%. Si 2013 ne sera pas encore l'année de la reprise, par ailleurs malgré la crise rien n'empêche tout de même de faire la chasse aux bonnes opportunités. Toutefois c'est bien connu c'est toujours pendant les périodes de crise que l'on achète le mieux et que l'on réalise les meilleures affaires, alors si vous avez
- les moyens financiers n'hésitez pas à investir dans le secteur de l'immobilier c'est maintenant ou jamais.....

Le crédit immobilier est incontournable pour financer son projet pour l'acquisition d'un bien immobilier
L'année 2013 reste une année avec de très bonnes conditions de crédit, que l'on a jamais vues auparavant sur le marché de l'immobilier,
- cependant tous les professionnels le disent et tout le monde est d'accord sur ce point.
Les taux d'emprunts de crédit immobilier consentis par les banques aux particuliers n'ont jamais été aussi bas
Enfin selon la dernière étude mensuelle réalisée par (l'Observatoire Crédit Logement/CSA) et publiée en date du mercredi 3 avril 2013
Les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés sur le territoire Français aux particuliers par les banques ont affiché en mars une mauvaise nouvelle
Les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers connaît un nouveau plus bas historique.

Les taux de crédits immobiliers
Le crédit immobilier est fait incontournable pour financer son projet d'achat immobilier.
Un bon nombre de questions se posent, néanmoins des spécialistes sont à l'écoute et prêts à vous répondre au mieux
Des questions et quelques conseils pour trouver la formule de crédit immobilier la plus adaptée et la plus intéressante à la fois :
- combien faut-il emprunter, choisir un taux fixe ou un taux variable, quelles sont les garanties et quelles assurances...
Actuellement les taux de crédit habitation immobilière sont actuellement à leur plus bas niveau depuis le début de l'année.
C'est la meilleure période pour faire une demande de prêt ou encore de renégociation un crédit.
Les taux de crédits sont tellement bas que ce phénomène motive te à la fois incite à investir dans un projet d'acquisition immobilière
Pour leur part les banques continuent de baisser les taux de crédits immobiliers à l'avantage du secteur immobilier et des nouveaux propriétaires.
Selon un sondage de "Crédit Logement CSA", le taux moyen actuel représente 3,37 % contre 3,43 % , au mois d'octobre dernier.
Le taux moyen s'approche ainsi inexorablement du taux le plus bas représenté en l'an 2010 à un taux de 3,22 %.
En général, les établissements prêteurs accordent des prêts à des taux assez intéressants par exemple:
- un taux de 3,36 % pour le financement, l'acquisition d'un logement dans l'ancien, puis un autre taux de 3,38 % pour une habitation neuve et
- enfin un taux de 3,40 % si les fonds sont destinés à financer des travaux.
Un prêt immobilier est de nos jours accordé pour une durée de 207 mois en moyenne.
Il est clair et logique que les crédits étalés sur une courte période profitent particulièrement à des taux les plus bas.
Notons qu'un bon profil arrivera ainsi à décrocher un crédit à bas taux comme 3,20 % pour un prêt, alors qu'un candidat moyen se verra alloué un taux de 3,80 %.

La vente d'un bien en baissant son prix
La baisse des prix immobiliers a bien rendez-vous cette année en 2013
Pour cette année 2013, les professionnels de l'immobilier estiment que les prix devraient considérablement baisser, l'opportunité de saisir de bonnes affaires
En effet, le nombre de transactions a fortement chuté l'année précédente en 2012 par rapport à l'année 2011,ce qui laisse présager que les propriétaires
- devront nécessairement et rapidement revoir leurs tarifs à la baisse pour écouler leur produits immobiliers.
Selon la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) elle pense ainsi que les prix devraient baisser de 2% jusqu'à 3% en cette année.
Les nouveaux acheteurs devraient revenir plus nombreux sur le marché de l'immobilier en cette année 2013 si la baisse continue à se confirmer.
Par ailleurs, le contexte actuel est très favorable pour les acquéreurs car les banques proposent actuellement les taux de crédit historiquement bas.

De nos jours des propriétaires sont prêts à baisser les prix
Les tendances du marché de l'immobilier à l'heure actuelle un grand nombre de propriétaires sont prêts à baisser les prix
Depuis l'année dernière, de nombreux propriétaires ont accepté de revoir à la baisse le prix de vente de leur bien immobilier par rapport à leur première proposition
- dans l'objectif de s'en débarrasser au plus vite.

En effet, des agences immobilières faisant partie du réseau Orpi, elles proposent également des baisses de prix pouvant aller jusqu'à un taux de 15 %.
Une grande opération de séduction et à la fois de réduction de prix pour les nouveaux acquéreurs d'un bien immobilier
Orpi espère que les ventes dans ses agences vont re-décoller les ventes immobilières cette année.
A savoir que pour l'année 2012, le réseau n'a pu écouler que 40 000 biens contre 48 000 l'année précédente
Par ailleurs
Le marché de l'immobilier étant un marché où les tarifs sont fixés librement, entre la demande (les acheteurs) et les vendeurs, ils ont toujours fluctuer dans le temps
- et cela en fonction de facteurs externes (conjoncture économique ou politique notamment).
Enfin, des unités de comparaison variables sont également utilisées selon le type de propriété comme par exemple:
- (d'après le mètre cube, le mètre de façade, les prix à la chambre ou à l'appartement, autres.).