Gestion
de patrimoine des expatries, non-residents, ... l Finances,
fiscalité expatrié, impots, taxes,
..
GESTION
DE PATRIMOINE DES EXPATRIES ET DES
NON-RESIDENTS
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CONSEIL
PATRIMONIAL ET FISCAL DES EXPATRIES ET
NON-RESIDENTS
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Est-il
encore temps d'investir dans
l'immobilier en ce moment ?
Un achat immobilier ne se
fait pas a la
légère c’est
un acte engagent qui generalement
se fait pour plusieurs
années, aussi la periode
que nous traversons reste propice
aux investisseurs c’est dans
des phase de baise de
marché que les plus values
futures se fabriquent.
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Comment se situe actuellement le
marché de l'immobilier
?
Comme tous les secteurs le
marché immobilier traverse
lui aussi la crise, toutefois ce
marché a su à
l’inverse des marchés
financiers rester pertinent quant
au bons produits. En effet, les
biens de qualité, bien
situé ont nettement moins
souffert que les autres. Il est
aussi intéressent de noter
que pour des investisseurs
c’est dans les crises que
l’on fait les meilleures
affaire. Enfin, il ne faut pas
oublier qu’en cas de
période inflationniste,
l’immobilier reste un actif
refuge d’une part ses
valorisations suivent
l’inflation et encore mieux
les loyers eux aussi sont
revalorisés.
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VILLE
D’INSTALATION
MARSEILLE siège
Sur Avignon et Lyon nous avons des
correspondants
PRESENTEZ NOUS VOTRE ENTREPRISE
612
PATRIMOINE
Nous
sommes un cabinet indépendant,
à taille humaine,
spécialisé en gestion de
patrimoine, notre approche est
résolument tournée vers le
conseil, vous permettant
d’appréhender de
manière globale les
différentes incidences, civile,
fiscales, sociale de votre statut
d’expatrié.
CONSEIL
PATRIMONIAL DES EXPATRIES ET DES
NON-RESIDENTS
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QUELLES
SONT VOS ACTIVITES
Nous vous offrons une palette de service
très complète.
Une fois votre connaissance
réalisée nous allons faire
ressortir vos attentes, vos objectifs, ce
que vous voulez mais surtout ce que vous
ne souhaitez pas.
A partir de là nous allons vous
conseiller et ensemble élaborer les
stratégies et mettre en place les
solutions qui correspondrons à vous
souhaits dans les domaines de
La protection sociale (Mutuelle
santé, Prévoyance
retraite) ;
L’épargne ;
L’immobilier ;
L’optimisation de vos revenus en
fonction de votre imposition ;
Des financements Professionnels et
Personnels.
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Intervenez-vous localement, par
internet ?
Notre intervention est fonction de la
volonté de notre client. Certains
ont besoin d’un contact physique,
dans ce cas nous pouvons nous
déplacer ou vous recevoir dans nos
bureaux sur Marseille. D’autre
préfère une relation
dématérialisée, mail,
téléphone…
L’important encore une fois est de
vous donner le bon conseil.
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Quelles sont les actions à mettre
en place avant tout départ à
l'expatriation pour s'assurer une bonne
optimisation de ses revenus et de sa
fiscalité ?
Avant tout il faut préparer son
départ, savoir où l’on
va et pour combien de temps. Court ou long
séjour, les stratégies ne
sont pas les mêmes. La destination
aussi est importante, y a-t-il une
convention fiscale entre les pays ?
Allez vous rester ou non résident
fiscal français, garderez vous des
revenus de source française,
comment vont-ils être
fiscalisé.
Il est préférable
d’avoir répondu à ces
questions avant de partir que de s’en
soucier au moment de remplir sa
déclaration
d’impôt !
- Sans le concours d'un gestionnaire de
patrimoine, l'expatrié peut il
gérer au mieux ses revenus en
étant à l'étranger
?
Cette réponse dépend de
tout un chacun, il est parfois difficile
à distance de gérer les
affaires restées en France, le
décalage horaire et l’absence
physique n’arrange pas les choses,
bien qu’aujourd’hui on puisse
gérer ces affaires de plus en plus
par internet ou avec des procurations.
L’important est d’avoir sur
place quelqu’un de confiance,
c’est souvent la famille qui
s’en charge. A ce titre un
gestionnaire de patrimoine qui dispose des
bonnes compétences, du temps ainsi
que des habilitations, assurance
professionnelle, garantie
financière peut vous offrir ce
service et vous soulager du temps et du
stress inhérent à cette
gestion.
- Acheter du neuf ou de l'ancien ?
La encore, cela dépend de
chacun, et de ses objectifs,
résidence principale, ou
investissement locatif ?
Recherche-t-on de la rentabilité ou
une valorisation patrimoniale ? Qui
va y habiter ?
Sous quel régime fiscal le bien
va-t-il être détenu, est il
intéressant de
bénéficier des nouveaux
dispositifs fiscaux ?
Le neuf comme l’ancien
présentent des avantages et des
contre parties, nous sommes là pour
vous les présenter et ensemble
trancher ce cruel dilemme …
- Comment choisir pour
l'expatrié soumis à
l'impôt pour ses revenus de sources
française le bon dispositif fiscal
?
Très simplement, il suffit de
connaître la nature des revenus de
source française : traitement
et salaires, revenus fonciers et revenus
de capitaux mobilier. La règle
fiscale veut que les déficits ne
s’applique que sur des revenus de
même nature, et le tour et
joué…
Vous connaître c’est
déjà vous apporter en grande
partie les bonnes réponses.
- Est-ce vraiment indispensable
d'épargner pour sa retraite ?
A moins de recevoir un important
patrimoine en héritage ou de gagner
au loto, il nous semble indispensable de
se prendre en main pour se constituer des
revenus complémentaire. Les faits
sont là, les régimes
généraux sont
déficients, il faut y palier. Qui
mieux que vous peut le faire.
Epargne, liquidité, actions,
assurance vie, immobilier, après ce
choix vous est propre en fonction de vos
sensibilités personnelles. Mais ce
qui est sur c’est qu’il faut le
faire, et le plus tôt est le
mieux.
- Investir en meublé ou en
résidence de tourisme
- Investir en loueur en meublé
non professionnel (LMNP)
Les avantages du statut de l m n p sont
assez simpatique pour un expatrié,
en effet, les revenus
générés par ces
investissement ne sont presque pas
fiscalisés, les loyers sont
garanties par un bail commercial. Cela
offre vraiment de très nombreux
avantages. Il faudra toutefois rester
vigilent au type de bien proposé,
en effet selon qu’il s’agise
d’une résidence de service,
d’un résidence de tourisme ou
de maisons médicalisée, les
données peuvent être
sensiblement differente. Encore une fois
il faut savoir rester selectif dans vos
choix d’investissement. Nous sommes
là pour vous épauler dans
vos choix.
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