P résentez-nous votre entreprise et sa petite histoire :
Je représente une franchise, Keller Williams, même si c'est mon propre négoce..
Quelles sont vos activites principales?
Mes activités principales sont la recherche de propriétés pour les acheteurs et la mise en vente et le marketing pour les propriétaires. L'essence de ces activités est d'accompagner mes clients à travers toutes les étapes de leurs recherches jusqu'à la fin du processus d'achat ou de vente. Une grande partie de mes clients sont étrangers. En conséquence, je les informe et les conseille sur les méthodes d'achat locales et sur les différences
entre les achats dans leurs pays et les achats aux Etats Unis. Il y a une partie culturelle importante dans les négociations. Mon but est donc de créer une liaison entre les cultures et de faciliter les processus.
Présentez-nous Los Angeles, terre d'investissements ?
La Californie est la cinquième économie mondiale. Ajoutez à ceci le climat ensoleillé du sud de l'État presque à longueur d'année, et vous avez la formule idéale pour l'investissement.
Comment est perçu Los Angeles et ses habitants par les étrangers ?
Les étrangers perçoivent Los Angeles comme une ville agréable, très "cool", avec une vie plutôt relaxe et "no problem". Ce qui attire les étrangers est principalement le climat ensoleillé et le fait de pouvoir profiter d'activités à l'extérieur toute l'année. C'est une ville très grande et étendue et en conséquence les distances sont considérables.
Qu'est-ce qui est produit à Los Angeles ?
Principalement le matériel électronique, le matériel de transport, la métallurgie, les vêtements, les meubles. Cependant le secteur le plus important est le secteur des services.
Quels sont les points forts et les projets économiques à venir ?
Les grands projets en cours :
- Le développement immobilier de certains quartiers comme le "downtown" ("centre ville") , un quartier commercial qui devient depuis quelques années résidentiel, en partie par la rénovation d'anciens bâtiments. "The Grand", un complexe d'espaces mixtes résidentiels et commerciaux, ouvrira en 2022. Il est construit par le fameux architecte Frank Gehry.
- la modernisation de l'aéroport principal (LAX)
Les points forts ?
Tourisme et la diversité
Qu'est-ce qui fait le charme de cette destination ?
Les paysages et le climat ensoleillé. Il y a énormément à découvrir car cette ville de 10 millions d'habitants est et très diversifiée.
Qu'est ce qui attire le touriste à Los Angeles ?
Les parcs comme Universal Studios et Disneyland, les plages, Hollywood.
Quels sont les meilleurs quartiers pour s'y installer ?
Chaque quartier a son charme, cela dépend de ce que l'on cherche. Santa Monica par exemple est très populaire car c'est un quartier qui est très actif et au bord de la plage. Malibu est très beau mais sans activité nocturne. Silver Lake et West Hollywood sont très branchés. Beverly Hills est luxueux et traditionnel. "downtown Los Angeles" est plutôt nouveau et jeune.Les quartiers sont très
différents les uns des autres.
Pour déjeuner le midi, votre adresse préférée ?
"Taverna Tony" et "Cafe Habana" à Malibu. "Gjusta" a Venice.
Faire sa valise pour Los Angeles, qu'emporte t-on ?
Des maillots de bain, des T-shirts, des habits légers, et des vestes chaudes pour le soir car la température baisse considérablement le soir.
A L.A il faut s’habiller par couche qui puissent s’enlever ou s’ajouter facilement. Le style est sport, relaxe.
Qu'est-ce que vous aimez ?
Le climat ensoleillé la plus grande partie de l'année… c'est un printemps éternel!. C'est une chance de pouvoir profiter de la nature toute l'année et d'avoir près de la plage, le désert, les pistes de ski, les vignobles.
Qu'est-ce que vous détestez le plus ?
Le trafic sur les autoroutes! (Et sur la 405 en particulier!)1-
2- Quel est le prix de l'immobilier au m2 ?
Le prix /m2 varie tellement de quartier en quartier que je ne peux pas vraiment donner un prix. Le prix peux varier entre $300 et $2,000/m2 plus ou moins
Quelle fiscalité pour attirer l'investisseur ?
La fiscalite dépend du visa.
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