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LA GESTION LOCATIVE DES
BIENS IMMOBILIERS A PARIS
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Le
recours à la gestion locative de
biens immobiliers pour
l'expatrié
La gestion locative est la prise en
charge par un prestataire d'un bien mis en
location par son possesseur. Ce dernier
peut être soit un financeur locatif
soit un expatrié. Dans tous les cas
la gestion locative permet de soulager le
propriétaire de toutes les
procédures d'administration du
logement loué.
La gestion locative répond souvent
à un choix de tranquillité
et de facilité pour les
intéressés en particulier
les propriétaires qui sont
géographiquement
éloignés de l'habitat
loué. Le cout de la prestation est
autour de 10 % du montant annuel du loyer.
Pour exercer ses attributions, le
professionnel doit nécessairement
disposer d'un mandat du
propriétaire dûment rempli et
signé et qui donne le pouvoir
d'accomplir en son nom plusieurs actes
liés à la location ou la
gestion d'un bien.
Une des plus grandes attributions des
gestionnaires est d'écrire le bail
de location pour les résidences,
puis de procéder à la
signature de la clause de bail en tant
qu'une convention de location à
usage résidentiel, de garantir le
suivi de la propriété une
fois loué ; de faire les
états des lieux à
l'entrée et à la sortie des
futurs locataires.
En cas de dégradation, les
réparations sont à la charge
de l'administrateur de la location. Lors
de la fin du bail il doit inspecter et
faire des états des lieux ; de
remettre au locataire un reçu ou
une quittance ou une facture des loyers
perçus. De s'acquitter de toutes
les charges afférant à
l'intendance de la
propriété. De régler
les contentieux comme les loyers
impayés ou les envois des lettres
de relance an cas de retard de loyer. Et
dans une éventualité de
litige, il doit régler à
l'amiable ou engager des poursuites
judiciaires au nom du propriétaire
expatrié.
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