Le portage immobilier
solidaire
Le portage immobilier solidaire c’est
monétiser temporairement un bien immobilier, via sa vente avec
faculté d'achat.
C’est réunir des investisseurs,
soucieux d’obtenir une rentabilité nette d’impôt supérieure
à 6% l’an, tout en donnant un sens à leurs placements, et de
l’autre un propriétaire, qui connait une difficulté passagère de
trésorerie.
Autrement dit, le portage revient à
monétiser, par une vente temporaire, un bien immobilier.
L’opération s’appuie sur une
décote en amont de l’ordre de 20% à 30%.
La vente est suivie par notre équipe
et fait l’objet d’un acte notarié. Contrairement à une cession
classique, elle dispose d’une faculté de rachat sur une période
ne
pouvant excéder 60 mois.
Le propriétaire cédant devient donc
le locataire et pour une durée minimale et incompressible de 12
mois. Les dépenses éventuelles d’entretien sont à la charge du
locataire, qui se comporte comme futur propriétaire.
Un logement en portage n’est donc
jamais vacant.
Nos opérations de portage ne sont pas
assimilées à du prêt d’argent et sont donc une vente
immobilière.
Notre société étudie la faisabilité
ou non d’un dossier et le sélectionne, selon une multitude de
critères. L’ensemble des flux financiers passent par notre notaire
partenaire, et non pas par notre société.
Une mutualisation en Co indivision
avec signature d’une convention est possible, à partir de 15 000
Euros.
A noter que les frais notariés,
ainsi que la taxe foncière sont remboursés en fin de portage.
Enfin, si deux loyers consécutifs ou
non, ne sont pas payés, le locataire perd son option de rachat.
D’où la présence d’un
nantissement sur chaque opération, qui sécurise encore davantage
l’opération.
Contactez-nous au 04 93 00 11 21 pour
de plus amples renseignements.
www.portage-invest.com
Portage immobilier
Le portage immobilier
Investissez dans un bien immobilier,
avec une décote de 25%, et touchez un rendement locatif supérieur à
6% l’an, en optant pour le statut LMNP.
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