Immobilier des impatriés en France
Investir en immobilier en France et à l’international pour les expatriés
Impatriés, étrangers qui investissent dans l'immobilier en France, les questions à se poser avant d'acheter.
De nos jours, nombreux sont les impatriés ou épargnants étrangers qui optent d’investir dans la pierre sur le territoire français, une pratique bien légale d’autant plus que rien n’interdit à un impatrié ou un épargnant étranger d’investir dans l’immobilier sur le sol français, grâce à la liberté de circulation des capitaux. Le marché immobilier français ne cesse en effet de séduire les investisseurs étrangers.
Toutefois, avant de se lancer dans l’achat d’un patrimoine immobilier en France, l’ étranger ou impatrié doit impérativement mener une étude préalable, fin de bien evaluer l’avantage et l inconvenient.
Ce genre d’investissement représente en effet presque toujours un placement très avantageux car, non seulement, il s’agit d’une transaction sûre et rentable qui rapporte toujours d’excellents rendements, même si un tel investissement supporte les mêmes risques partout ailleurs.
En effet, personne n’est jamais à l’abri d’un brusque retournement de situation. Mais également, parce qu’un tel investissement est une garantie de stabilité, vu que pratiquement, l’immobilier prend davantage de la valeur, et surtout quand il est situé dans une zone qui offre de bonnes perspectives. Quand bien même, si la conjoncture ne se prête pas vraiment à l’investissement immobilier, et pour cause de la crise que vient de traverser le monde. On ne peut que constater que l’ immobilier se porte toujours curieusement aussi bien.
La flambée du prix de l’immobilier, accusant une hausse d’en moyenne 20% en 2010, aussi bien à la capitale qu’en province, pour atteindre un record d’un prix moyen d'environ xxxxx euros/m2 en région parisienne, en témoigne. En dépit de l’augmentation des taux de crédits immobiliers aux particuliers, (tout de même très attractifs en France selon l’ AFP), les crédits immobiliers se retrouvent en légère hausse, même en telle période. Selon les dernières statistiques, les chiffres reflètent aisément la tendance du marché immobilier Français: « Une vente en immobilier sur vingt en France est signée par un acheteur étranger ».
Toutefois, avant d’investir en France, il est indispensable pour tout étranger ou impatrié de se poser des questions d’ordre pratique surtout, mais également d’ordre juridique. Investir où précisément, où dénicher les meilleures sources de financement pour l’investissement? Comment alléger mon ISF (impôt sur la fortune) ? Comment pouvoir optimiser l’investissement? Sans compter que, la gestion d’un bien immobilier à l’étranger peut s’avérer difficile et cher pour les épargnants qui sont domiciliés à l’étranger. C'est bien tous les points à éclaircir si l'on compte réaliser un bon investissement dans l'immobilier locatif en France.
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