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Homeloop facilite les ventes immobilières pour les expatriés
Si l’expatriation est une perspective attrayante, les formalités pour vendre son bien immobilier avant le départ ne constituent pas une entreprise facile. Dans un calendrier souvent serré, cette opération est parfois difficile à intégrer. Régler les dernières formalités administratives pour quitter la France et préparer son installation dans le nouveau pays, ne sont pas une mince affaire. Avant de découvrir une
nouvelle culture, il faut souvent s’acquitter de nombreuses tâches administratives !.
Ajouter à cela la vente d’un bien immobilier
- une activité également chronophage
- dans sa liste va générer du stress supplémentaire.
Fonctionner de façon autonome demande de préparer son dossier de vente en réunissant l’ensemble des documents nécessaires (titre de propriété, dossier de diagnostics techniques, deniers documents relatifs à la copropriété, etc.), de réaliser les photos de son bien immobilier, de rédiger son annonce, de la diffuser sur les bons portails, d’organiser des visites, de recevoir les personnes intéressées, d’étudier les
offres d’achat, d’en choisir une, de signer le compromis de vente, de prendre rendez-vous chez le notaire, et enfin d’attendre 3 à 4 mois pour signer l’acte authentique de vente… La perspective de vendre son bien immobilier peut souvent être un frein à l’expatriation ! .
Une issue incertaine qui représente un véritable blocage
Se lancer dans une vente immobilière ne s’improvise pas. Des renseignements sur la procédure sont nécessaires, notamment pour respecter les obligations du propriétaire dans le domaine. Il s’agit notamment des diagnostics techniques obligatoires (diagnostics énergétiques, diagnostic sur l’installation électrique, la présence de plomb, la surface du bien, etc) qui doivent être présentés à chaque acquéreur et qui sont obligatoires
pour la signature de l’acte authentique de vente devant notaire.
Il faut donc en moyenne 6 à 9 mois à un propriétaire pour réaliser une vente, car la préparation ne doit pas être négligée. Les délais incompressibles, notamment après la signature du compromis de vente et la signature de l’acte de vente chez le notaire, peuvent bloquer un beau projet comme une expatriation.
Même en choisissant de se lancer dans un tel processus, aucun propriétaire ne peut être certain de trouver un acquéreur pendant la période fixée. Cette incertitude empêche bien souvent de se lancer dans un déménagement à dimension internationale. Pourtant, l’aventure de l’expatriation possède de nombreux atouts pour la personne qui en profite.
Homeloop propose une solution sur mesure aux expatriés
Pour simplifier la vie des expatriés, Homeloop se porte directement acquéreur de leur bien immobilier ! Chaque personne sur le départ pour une nouvelle destination peut ainsi complètement se décharger des étapes liées à la vente immobilière.
La vente devient rapide, facile et sécurisée
Grâce à sa vision complètement nouvelle de la vente immobilière, Homeloop est une entreprise parfaite pour en finir avec le stress et la complexité de ce type de transaction. Depuis 2016, ces experts sont au service de tous les expatriés qui souhaitent se simplifier la vie. Pour éviter de perdre plusieurs mois dans cette procédure, une vente directe à cet organisme est désormais possible, sans attendre.
Pour pouvoir profiter de ce service, il suffit de réaliser une description complète du bien via un formulaire en ligne. Une estimation du prix de marché et une offre d’achat sont proposées directement en ligne. Pour qu’elle soit confirmée, la visite d’un expert sur place est indispensable. Son rôle est de vérifier la véracité de la description, et de s’assurer que le bien immobilier répond bien aux critères d’éligibilité.
Un seul rendez-vous est donc nécessaire pour pouvoir vendre son bien avant son départ vers d’autres horizons.
Une fois l’offre d’achat confirmée, le propriétaire qui prépare son expatriation peut l’accepter immédiatement. Pour ne pas perdre de temps, Homeloop garantit la finalisation de la vente dans un délai compris entre 15 jours et 2 mois maximum, en fonction des contraintes d’urbanisme. Une telle simplicité est parfaite pour ne plus se préoccuper de cette transaction avant son départ. Passer par un expert de l’immobilier comme Homeloop évite de perdre
du temps et permet de toucher un montant net compris entre 91% et 93% du prix de marché de son bien. L’offre d’achat est donc avantageuse, pour que cette cession soit positive sur tous les points. Elle marque un tournant puisqu’être propriétaire de son bien immobilier ne constitue plus un frein à la mobilité internationale !
De nombreux avantages pour les expatriés
Un accompagnement
Bien qu’Homeloop soit un service en ligne, le processus n’est pas pour autant totalement déshumanisé : pour être certain de vous offrir le juste prix, un expert se déplace pour visiter le bien.. Par ailleurs, Homeloop attache une importance particulière à la fiabilité des estimations réalisées, à la compréhension des projets de chacun de ses clients et, plus globalement, à la satisfaction de ses clients. Chaque propriétaire
peut donc se reposer pleinement sur les experts Homeloop pour réaliser une transaction avantageuse.
La solution Homeloop est parfaite dans ce cas de figure, puisque la totale transparence est garantie tout au long du processus. L’estimation du prix de marché sur laquelle s’appuie Homeloop pour calculer son offre d’achat repose sur des éléments concrets, qui peuvent être listés, pour que le propriétaire sache exactement quels sont les points forts et les points faibles de son bien. À partir de cette estimation, le prix proposé est parfaitement cohérent.
Il repose en effet sur la prise en compte de 100 critères objectifs et sur des algorithmes qui permettent d’évaluer le potentiel d’un bien par rapport au marché et aux autres offres proposées.
La sécurité est au centre de cette vente, avec des interlocuteurs qui sont de véritables professionnels de l’immobilier. Les différentes étapes s’effectuent en conformité avec la réglementation en vigueur. Pour l’expatrié qui souhaite vendre sa propriété, ce système est particulièrement rassurant. Depuis la demande de vente immobilière jusqu’à la signature finale, il est donc possible de se reposer sur de véritables
compétences et expériences pour réussir cette opération.
Garantie sans rétractation possible, passer par cet organisme offre aussi une véritable sérénité. Contrairement à un particulier, il ne reviendra jamais sur sa proposition d’achat une fois que l’offre finale a été envoyée ou que la promesse de vente est signée. Dès lors, l’expatriation devient possible, puisque toutes les affaires en France seront réglées. Le candidat à l’installation à l’étranger partira
même avec une belle enveloppe, pour s’offrir un logement sur place dès son arrivée, ou réaliser un investissement immobilier en France ! Prendre un excellent départ est important pour tous ceux qui pensent que la vie dans un pays étranger leur correspond pleinement.
Consciente que le calendrier avant une expatriation est bien rempli, Homeloop offre une totale flexibilité. Le vendeur peut convenir d’un rendez-vous pour le passage de l’expert immobilier à domicile selon ses disponibilités. Par la suite, il est libre de choisir la date de réalisation de la vente dans un délai de 3 mois à compter de l’offre finale,. L’objectif d’Homeloop est avant tout de simplifier la vente immobilière ! .
Lever les freins à l’expatriation, et à la mobilité en général
Grâce à cette solution innovante, le fait d’être propriétaire n’empêche désormais plus d’être candidat à l’expatriation. En évitant d’avoir à repousser son départ le temps de la vente, Homeloop participe activement à la réussite de nombreux projets d’installation à l’étranger. Avec un gain de 120 jours par rapport à un processus de vente classique, cette solution simplifie de nombreux projets personnels
et professionnels.
En contactant Homeloop quelques mois avant son départ, la procédure de vente peut être initiée - la réalisation définitive de la vente pouvant intervenir au moment le plus favorable. Il est donc possible d’intégrer cette étape dans son programme, pour que toutes les formalités soient réussies.
Grâce à ce service exclusif, le candidat à l’installation à l’étranger sait parfaitement à quel prix il va vendre et a la possibilité de choisir la date à laquelle il souhaite vendre. Grâce à une estimation prenant en compte les dernières tendances du marché et à une offre d’achat attractive, la cession de son logement en France sera une vraie réussite. L’échéance prochaine d’un départ ne vous
poussera plus à accepter un prix en-dessous de la valeur réelle de votre bien.
Les économies sont importantes en passant par cette voie : les frais liés à la vente sont en moyenne réduits de 1 300 euros, équivalent à 4 mois de détention du bien (taxe foncière, assurances, électricité, charges de copropriété le cas échéant, etc.).
Si éliminer 100 % des risques liés à une vente est souvent la raison principale qui amène les vendeurs chez Homeloop, la flexibilité offerte par le service est un point fort certain ! Homeloop est le garant d’une vente réussie dans les meilleures conditions.
La réussite de votre installation à l’étranger fait d’Homeloop un organisme à privilégier pour tous les projets qui ne peuvent laisser de place au hasard !
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