Investissement immobilier au
Brésil
Infos sur l'immobilier au Brésil
Pensez-vous investir, acheter une maison ou un appartement au
Brésil ?
- Les investisseurs l’ont bien compris, la ville de São
Paulo au Brésil est une grande ville riche en
opportunités.
La vente concernant les logements de petites surfaces sont
très prisés de plus en plus par un public de jeunes
actifs.
Le Brésil offre quelques atouts comme par exemple; la
proximité des transports en commun, de bons quartiers
dynamiques, les diverses facilités offertes dans
l’immeuble et très bonne valorisation de ce type de biens
font des 40m2-90 m2 . Important à savoir pour un achat
immobilier au Brésil
Pensez-vous investir, acheter une maison ou un appartement au
Brésil ?
Pour l'achat d'un bien immobilier au Brésil par un
étranger personne physique, la personne doit
impérativement posséder un cpf, elle devra alors
solliciter auprès du "Ministerio da Fazenda", "Secretaria da
Receita Fédéral".
De quoi il s'agit du "Cadastro de Pessoa Fisica" ce qui signifie le
Numéro d'immatriculation d’une personne physique.
Ce document pourra être sollicité à la "Receita
Federal" de n'importe quelle ville brésilienne, à la
Poste (correios), voir une ambassade ou encore une
représentation consulaire basées dans le pays au
Brésil, à l'étranger ou à travers le
réseau d'Internet le site de référence est le
suivant site web: www.receita.fazenda.gov.br Dans le cas où
l'acquéreur est marié, il devra aussi présenter
le CPF du conjoint, le CPF est important et à la fois
bligatoire pour l'achat d'un bien et la signature de l'acte de
propriété au Brésil..
Vivre
au Brésil
Investissement immobilier au Brésil
La procédure d´achat est la suivante. Tout ce qu'il
faut savoir sur une procédure d´achat immobilier au
Brésil. L’étranger personne physique devra
établir une proposition financière d´achat au
propriétaire, dans laquelle il sera explicitement
mentionné le prix qu’il souhaite payer, attention elle
n'engage à rien. Donc aucun engagement jusque là,
celle-ci sera donc accepté ou non.
Dans le cas ou la proposition est accepté:
Alors on passe aux choses sérieuses, le fameux compromis de
vente (comme en France) entre le l'acquéreur et le
propriétaire, dans lequel il sera indiquer les mentions
suivantes: le prix du bien immobilier, la désignation du bien,
les modalités de paiement etc.... (Il n´y n’a pas de
modèles standards, attention soyez prudents devant certaines
clauses abusives du vendeur, qui par exemple peut exiger des
pénalités de retards en cas de non-respect des dates de
versement des fonds. Par ailleurs attention dans le compromis de
vente, il est important de ne pas indiquer une date fixe de versement
car pour un étranger personne physique il est très
difficile de maîtriser le délai d'arrivée des
fonds, ainsi que leur conversion en monnaie locale du pays. Enfin le
vendeur souhaitant avoir son argent rapidement, dans son unique
intérêt il tentera de raccourcir les délais au
maximum.
Rio de Janeiro, Sao Paulo, Porto Seguro, Arraial d'Ajuda,Ensenada,
Guarujá, Pernambuco Guaruja Arraial d'Ajuda, Brésil,
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Ajuda, Brésil, Ensenada, Guarujá, Pernambuco Guaruja,
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.
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