Immobilier a Orlando, Floride, Usa

VIVRE A ORLANDO
Vivre, travailler, étudier et investir à Orlando.

Immobilier des expatriés à Orlando
Quels types de biens immobiliers sont actuellement disponibles à la vente ?
-Maison individuelle avec ou sans piscine (3 chambres+) dans communaute et en zone d'habitation residentielle proche des ecoles et commerces
-Maison individuelle ou maison mitoyenne en zone touristique (2 chambres +) dans communaute type resort avec piscine collective, salle de fitness, terrain de jeux pour enfants, tennis... ) ce type de bien peut etre loue en saisonnier
-Apartement/Condominium dans communaute fermee, zone proche des parcs d'attraction pour Investissement locatif

Pour les expatriés qui souhaitent s'installer à Orlando ?
Quel type d'accompagnement apportez-vous aux futurs investisseurs retraités ou expatriés ?
Pour les futurs investisseurs (Expatries & Retraites) un service complet a savoir, l'achat et la gestion 100% du bien.

Le visa investisseur est il facile à obtenir ?
Oui a condition de correspondre aux criteres de chacun d'entre eux. ll est possible de voyager aux Etats-Unis pour une durée maximum de 90 jours sans effectuer de demande de visa en remplissant les conditions suivantes :
Être ressortissant d’un pays appartenant au programme d’exemption de visa (38 pays sont désormais adhérents à ce programme dont la France).
Avoir un passeport en cours de validité.
Avoir obtenu une autorisation ESTA
Si vous souhaitez rester plus de trois mois sur le sol américain, une demande de visa vous sera demandée. Il existe deux catégories, les visas de séjour temporaire ( TYPE B1/B2) et le visa d’immigration (TYPE E1/E2)

Immobilier à Orlando
Pourquoi investir dans l'immobilier à Orlando ?
6eme ville de Floride, Orlando est depuis quelques années considérée comme l’une des agglomérations les plus actives au monde. Avec plus de 1 800 000 habitants, l’agglomération fait figure de zone d’activité forte, sur laquelle se sont développées de nombreuses industries.
Orlando est connue pour ses parcs d’attraction. Véritable manne financière, l’industrie de l’Entertainment attire chaque année près de 52 millions de touristes venus profiter des différents parcs à thèmes. The Walt Disney Company emploie 70 000 personnes dans la région et son concurrent direct, Universal Studio, dispose de plus de 25 000 salariés également.
Pour autant, la richesse d’Orlando repose également sur les industries de technologies de pointes. Relativement proche de cap Canaveral (base de lancement américaine), l’industrie aéronautique joue un rôle important dans le développement de la ville au même titre que les sociétés de biotechnologies.
Second parc hôtelier des Etats-Unis derrière Las Vegas, Orlando dispose de toutes les infrastructures nécessaires à la réception du flot continu de touristes. Bénéficiant d’un climat favorable toute l’année, Orlando et sa region sont epargnes par les ouragans, enfin sa situation geographique centrale met Orlando a moins d'une heure des bords de mer ( Ocean Atlantique avec Daytona et le golf du Mexique avec ses plages de reve)

Quel est le prix d'un bien immobilier T3 par rapport à un investissement
immobilier équivalent dans une ville en France ?
Un appartment/condominium T3 a Orlando a un prix moyen de $95,000
( pas d'equivalence de la ville d'Orlando en France pour etablir un comparatif)

La retraite à Orlando
Quels sont les atouts et attraits pour venir vivre sa retraite à Orlando ?
Considerant le fait qu'il est obligatoire pour tout resident meme temporaire sur le sol Americain d'obtenir un visa pour l'entree aux Etats Unis, le sejour sans visa ne pouvant depasser 90jours et l'achat d'un bien immobilier ne donnant aucun droit supplementaire, vivre sa retraire aux USA peut etre envisable seulement sur une courte duree annuelle

Les structures d'acceuil et sanitaires, aeroport, moyens de transports sont ils suffisants
pour apporter la confiance aux retraités ?
Prevoir une assurance rapratriement avant tout sejour US, les couts de soins et hospitalisation etant prohibitifs aux USA!

Quelle vie d'expat à Orlando
Qu'elles sont les bons côtés de la ville pour y vivre toute l'année ?
Orlando est une ville tres dynamique, familiale et tres securisee. l'activite touristique, generatrice d'un flux constant booste l'economie et cree des emplois attirant au quotidien des nouveaux venus de tous les coins des Etats Unis et d'ailleurs! Enfin, le temps qui y est au beau fixe pratiquement toute l'annee

Quelle est l'importance de la communauté expatrié déjà implantée localement ?
Orlando est un vrai bouillon de culture ou tout se melange en harmonie!

Qu'elle est l'ambiance et qualité de la vie pour y donner envie d'y rester ?
L'ambiance est "bonne enfant" sans stress, on y apprecie la qualite de vie agreable et abordable pour tous les budgets, son shopping avec ses nombreux Malls et ses Outlets, ses restaurants de classe internationale, ses golfs reputes et son beau temps a l'annee!

Avez vous quelques exemples de coût de la vie dans le pays ?
Prix d'un taxi aeroport/centre ville, un mac do, un café, loyer moyen d'un studio ?
Taxi: $20-40 ( Uber -cher!) Macdo: $3 Cafe: $1.50 Loyer moyen studio: $600

Ce qu'on n'aime, ce qu'on aima pas.
aime:
Dynamisme
Jeunesse
Securite
Shopping
Loisirs
Universite (UCF est la seconde plus grande universite aux USA avec + de 60,000 etudiants de 140 pays)

aime pas
Un tourisme un peu debordant!