Immobilier a Miami, Floride, Usa

INFOS PRATIQUES FLORIDE/MIAMI

Miami-États-Unis

Miami est une très belle ville des États-Unis.
Sur le plan géographique la ville de Miami est située au sud-est de l'État de Floride.
La ville de Miami est la seconde commune de Floride derrière, la ville Jacksonville et elle est aussi classée la 44ième ville des États-Unis.
La ville de Miami dépend et fait partie de l’État de la Floride aux États-Unis
Cependant la région métropolitaine de Miami englobe le comté de Miami-Dade, elle compte également de nombreuses îles.

- La ville de Miami compte plus de 4 millions d’habitants uniquement dans l’agglomération et un taux important de 40 % d’étrangers.
Les habitants de la ville de Miami sont appelés les Miamians.

Le climat de la ville de Miami
Miami possède un excellent climat tropical « Am » dans la classification de Köppen.
La saison de l'été est assez chauds et humide, comme dans les Caraïbes avec de belles et hautes températures.
La saison de l'hiver à Miami est supportable puisqu'il est doux et sec.
Enfin Miami doit son climat à son rapprochement avec le tropique du Cancer, aussi à sa situation littorale et surtout à la présence du Gulf Stream.


Un aperçu de la ville de Miami
* La ville de Miami, une capitale branchée est fortement ouverte sur le reste du monde.
A savoir qu'elle constitue un grand axe maritime avec de nombreuses routes menant vers plus de 100 pays et 250 ports.

* On parle trois langues officielles à Miami:
- l'anglais, l'espagnol ainsi que le créole haïtien, dans la ville de nombreuses autres langues sont parlées, comme par exemple:
- le portugais (dû aux Brésiliens majoritairement), le français, l'allemand, l'hébreu, l'italien et enfin le russe.

- * La Floride dont Miami sont réputées pour être un des états au coût de la vie des plus élevés des États-Unis
Pour y vivre et s'y installer il faut prévoir de grands moyens financiers
Important sachez que les prix sont indiqués hors taxes donc il faut à chaque fois rajouter les taxes qui s’élèvent à un taux de 7% du prix Hors Taxes.
Et pour toutes prestations de services, sachez qu' un pourboire représente entre 15% et 20% du prix.
Enfin il y a du moins cher et à l'inverse il y a aussi du plus cher, il faut tout de même prévoir un gros budget !

* Les loisirs et les distractions ne manquent pas à Miami, il y beaucoup de choix et pour tous les goûts, c'est une véritable station balnéaire très renommée dans le monde entier.
Miami brille de mille feux dès qu'il s'agit de la vie nocturne en particulier à ses importantes influences latines.
La ville de Miami offre ses plages, ses boîtes de nuit et ses nombreuses boutiques, ainsi que de nombreux divertissements et des attractions comme des foires et des festivals.

Enfin on peut dire de Miami qu'elle est pas qu’une station balnéaire, mais une ville attirante et pleine d'atouts qui fait d'elle une ville très cosmopolite.

L'immobilier à Miami
Acheter à Miami - Investir à Miami pour un bien immobilier

- Incontestablement depuis l'année 2005, la région de Miami vit son plus important boom dans le secteur de l'immobilier.
A savoir que la baisse du prix de l'immobilier depuis la crise de l'an 2008, a donc largement favoriser les investisseurs à acheter des biens immobiliers à Miami.

Aujourd'hui la Floride et la ville de Miami constituent un secteur en plein essor concernant le développement immobilier.
Sa situation géographique privilégiée attire chaque année de plus en plus d'investisseurs venant du monde entier.
Miami, (ses plages, son climat, sa qualité de vie, sa culture, la mode, ses attractions et divertissements) la ville attire de nombreux touristes, des investisseurs américains
- particulièrement les new-yorkais, en passant par les latino-américains et les européens.

La facilité d'accès à l'acquisition d'un bien immobilière pour tous.
De nos jours, de plus en plus d'adeptes issus de nombreux pays étrangers investissent dans un bien immobilier à Miami.
Acheter une maison, une villa ou encore un appartement aux USA à titre de résidence secondaire ou principale ou à titre d'investissement locatif c'est fort possible.

Le saviez-vous ?
* Miami possède un port touristique il est considéré comme le premier port de navires de croisières, avec un tiers de la flotte mondiale.

* Miami est une ville mondiale, elle est toutefois surnommée « Le Passage des Amériques » ou encore « La Porte des Amériques ».

* La définition du nom de « Miami » vient d'un mot d'origine indien qui signifie « eau douce ».

* A savoir que le premier gratte-ciel de Miami avait été construit en l'an 1925, la "Freedom Tower" qui abrite le mémorial cubain de l'immigration.

- * La ville de Miami compte plus de 80 parcs ainsi que de magnifiques jardins publics,pour le plus grand plaisir de tous.

- * Miami occupe une place et un centre important pour la mode: plusieurs agences s’y sont installées et tout au long de l'année de nombreux défilés y sont organisés.

- * De nombreux films et des séries télévisées ont été tournés à Miami, en voici quelques exemples:
- pour les films - Goldfinger-James Bond, Donnie Brasco, Scarface, Fast 2 Furious ou encore le Transporteur 2
- pour les séries télévisées - Deux flics à Miami, les Experts:Miami, Dexter et Burn Notice.