|
|
Cote acheteur
Haute
Savoie
De multiples
raisons de
choisir ou
d'apprécier
la Haute-Savoie
pour votre
installation ou
vos
investissements
immobiliers en
France
La Haute Savoie
est un
département
dynamique qui
attire pour de
multiples
raisons :
économiques
et
touristiques.Sa
situation
géographique
en bordure de
la
région
Rhône-Alpes
à
proximité
de Lyon, zone
frontalière
avec la Suisse
au nord et
l'Italie au Sud
y est pour
beaucoup.
Sur le plan
économique
la
région
bénéficie
de l'attraction
du
marché
suisse, de
nombreux
frontaliers
choisissent de
travailler en
Suisse et
d'habiter en
France
essentiellement
dans le bassin
Genevois et le
Chablais
proches de
Genève
et aussi de
Lausanne en
traversant le
lac en
bateau.
Dès la
fin de cette
année,
Annecy et son
agglomération
se rapprochent
également
de
Genève,
par la mise en
service d'une
nouvelle voie
d'autoroute qui
reliera les
deux villes en
15/20mn contre
40/45mn
actuellement.
On attend
à cette
occasion
l'arrivée
sur le
marché
immobilier
d'Annecy de
nouveaux
habitants
venant de
Genève
ou des environs
qui seront
attirés
par le charme
et le dynamisme
de la ville
d'Annecy et de
son bassin,
accessible en
peu de temps
par cette voie
nouvelle.
Le Chablais a
lui aussi
bénéficié
d'une nouvelle
portion de
route depuis
cet
été
: il s'agit du
contournement
de Thonon-les
Bains qui a
permis de
rendre le
trafic dans
cette partie du
département
plus fluide. On
gagne
désormais
de 15à
30mn pour se
rendre à
Genève
depuis l'est du
département,
comme depuis
Evian-les-Bains
par exemple.
Cette nouvelle
accessibilité
a eu comme
effet le
développement
de nombreux
nouveaux
projets
immobiliers
notamment dans
le cadre de la
loi Robien. Les
promoteurs
nationaux ont
été
attirés
par cette
région
qui offre un
cadre de vie
exceptionel ,
avec des prix
de location
potentiels
proche de ceux
de la
région
parisienne pour
des prix
d'acquisition
par contre
encore bien
inférieurs
Au niveau des
prix, le
marché,
ici comme
ailleurs, a
fortement
ralenti en 2008
après
une forte
progression de
2000 à
2007. Le
ralentissement
est du à
une trop forte
progression de
l'offre de
logements
neufs,
notamment dans
les secteurs
d'Annemasse et
de
Thonon-les-Bains.La
situation a
Annecy est
différente,
l'offre ne
dépasse
pas la demande
et le
marché
est stable.
D'une
manière
générale
la demande de
maisons haut de
gamme est
toujours
soutenue,
grâce aux
investisseurs
étrangers.
Les prix au m2
sont les
suivants :
Moyenne du
département
en plaine et
dans le
Chablais :
ancien autour
de 2500/2700
m2, neuf de
3000 à
3500 le m2.
Maisons :
moyenne de
transaction en
2007 : 342 000
euros, avec des
prix
très
variable d'un
quartier ou
d'une ville
à
l'autre.
A Annecy on
constate des
prix au m2 de 4
à 10000
euros. Les prix
des terrains
sont
élevés,
le cadre
géographique
entre lac et
montagne ,
soumis souvent
à la loi
littoral, y est
pour beaucoup.
Ce cadre est
une valeur sure
pour la ville
et attirera
toujours les
clients
désireux
de calme au
bord d'un lac
à courte
distance de
l'aéroport
international
de
Genève,
de la montagne
et des stations
de ski. Les
maisons vont de
350 à
800 000 euros
en rive de
lac.
La Haute Savoie
attire aussi
les
investisseurs
et les amoureux
de montagne et
de ski.
La
montagne est un
marché
à part ;
Les acheteurs
viennent du
monde entier et
il est
difficile de
parler de prix
moyen tant les
disparités
sont grandes :
il y a bien sur
les grandes
stations comme
Megève
ou Chamonix
où les
prix au m2 vont
de 4 à
7000 euros. Les
stations de
moyenne
montagne avec
de grands
espaces sont
également
prisées
notamment par
la
clientèle
internationale
et les prix
vont de 3
à 5000
euros.
La
clientèle
recherche moins
les petits
appartements,
même avec
de nombreux
couchages mais
plutôt
les chalets et
grands
appartements,
même un
peu à
l'écart.
La situation
nouvelle
crée par
la crise
financière
internationale
va
peut-être
modifier la
donne et rendre
en partie la
montagne
à
nouveau plus
accessible aux
acquéreurs
locaux.
Si vous
êtes
muté
à
Genève
ou Lausanne et
cherchez
à
acheter une
maison ou un
appartement en
France
voisine
Si vous vous
installez en
Haute-Savoie,
à
Annecy, dans le
Chablais, dans
la
Vallée
de l'Arve
Si vous voulez
investir en
montagne, en
station
à
Chamonix,
Megève,
Saint Gervais,
Morzine ou au
bord des lacs
d'Annecy ou du
Léman
comme à
Talloires ou
Evian-les-Bains
Coté
acheteur Haute
Savoie peut
devenir votre
partenaire sur
place pour
chercher
à votre
place et vous
faire
économiser
temps et
déplacements
.../....
|
|
|
|
|
Revue
de presse de la mobilité
chez Expat
|
|
|
|
Femme expatriée,
Conjointe
d'expatrié,
..
Organisez
facilement la
mobilié en
famille,
scolarité, cours
de
langue
L'expatriation
au
Feminin
|
|
Réussir votre
scolarité
à
l'étranger,
enseignement par
correspondance,
école
française,
Enseignement
et
formation
|
|
Toutes les solutions
pour obtenir un visa de
voyages ou d'affaires
rapidement ...
Visa
express
|
|
Préparez votre
départ à
l'expatriation à
Londres, Bruxelles,
Quebec, New York, ..Visa
voyages, assurance
santé, Transport
de
bagages,
Déménagement,
Départ
Expatriation
|
|
Rexpedition du Courrier
des Expatries, le
courrier suit pendant
vos
voyages
Courrier
des
Expatriés
|
|
Self Stockage ou
entreposage, location de
box, Location de caisse
...
Recherche
Garde-Meubles
|
|
Louez
vos meubles si vous avez
décidé de
prendre un appartement
vide
Louez
vos
meubles
|
|
L'assurance
Voyage avec AVI, voir
toutes les solutions
...
assurance
Voyage
|
|
Impôts
des expatriés et
des
non-résidents,
déclaration de
revenus
Expatriés
quelle est votre
fiscalite
?
|
|
Recherche
des consultants en
relocation pour
accompagnement
..
Relocation
Consulants
|
|
Les petites annonces
gratuites du
déménagement,
déménageurs,
..
Déménagement
international
|
|
Relocation,
déménagement,
Garde-meubles, Cours de
langues
..
Annuaire
de la mobilité
...
|
|
Enfin
un espace
dédié aux
services pour les
Expatries
Services
aux
Expatries
|
|
Partir
à
l'étranger ou en
voyage avec une
assurance sante
Expatrie
|
|
Conciergerie
d'entreprise,
privé pour le
particulier, des
services à
découvrir,
Conciergerie
d'entreprise
|
|
|
|
|
|
|
.../...
Vous ne vous
occuperez
bientôt
plus de rien,
nous passons
ensemble le
temps
nécessaire
au début
du projet pour
définir
le plus
précisément
possible ce que
vous
recherchez, la
surface
nécessaire
et le budget
bien sur, mais
aussi le lieu,
le temps de
transport vers
votre prochain
lieu de travail
,le style de
votre futur
appartement ou
de votre
maison, votre
objectif de
placement, ce
qui vous tient
particulièrement
à coeur,
ensuite nous
nous consacrons
à votre
recherche et
nous ne sommes
rémunérés,
selon
barème,
que quand nous
trouvons et
à la
signature de
l'acte
notarié.
Ps : Nous
étudions
aussi vos
projets de
location au cas
par cas.
Ps : We also
speak english,
german and
italian.
Coté
Acheteur
Haute-Savoie
Laurence
SECRETANT-RENOUL
LSR Recherche
immobilière
5, Avenue Anna
de Noailles
74500
Evian-les-Bains
Tel : 0033 4 50
76 72 46 Port :
0033 6 75 54 81
90
haute-savoie@coteacheteur.com
|
|
|
|
Recherche
appartement, maison en
Haute-Savoie, près de
Genève, Bassin
Genevois
Solution immobilière pour
frontaliers
Travailler en Suisse, habiter en
France
Annemasse,
Saint-Julien-en-Genevois, Viry
,Frangy, Collonges sous
Salève, Archamps,
Vetraz-Monthoux
Trouver un bien immobilier, une
maison, un appartement
près des villes de
Lausanne, sur la rive
française du Lac Leman,
dans le Chablais
Acheter une demeure de prestige
les pieds dans l'eau sur les
bords du lac Léman,
à Evian-les-Bains ,
Thonon-les-Bains
Thonon-les-
Bains, Evian-les-Bains, Douvaine,
Massongy ,Messery, Yvoire, Sciez,
Anthy-sur-léman, Bon en
Chablais, Neuvecelle, Maxilly,
Lugrin, Meillerie,Saint
Gingolf
Travailler à Annecy,
acheter un bien immobilier dans
le bassin annecien
Acheter un appartement ancien
dans la vielle ville d'Annecy, ou
d'Annecy le vieux
Acheter un appartement neuf en
périphéried'Annecy
Annecy-le-Vieux, Meytet, La Balme
de Sillingy ,Poisy, Cran-gevrier,
Seynod
Acheter une maison sur les bords
du lac
Acheter
une demeure de prestige les pieds
dans l'eau sur les bords du lac
d'Annecy
Veyrier-du-Lac,
Menthon-Saint-Bernard, Talloires,
Doussard, Saint-Jorrioz, Sevrier
Acheter dans le Pays du Mont
Blanc, Investissement en
montagne, dans les Alpes, en
stations
Trouver une résidence
secondaire en montagne, dans les
Alpes, en Haute Savoie
Acheter un appartement, un
chalet, un mazot, une ferme
à rénover
Megève, Combloux, La
Clusaz, Chamonix-Mont-Blanc, Les
Houches, Saint-Gervais-les-Bains,
les Contamines-Montjoie, Morzine,
Avoriaz , les Gets, Samoëns,
Les Carroz d'Araches, Flaine,
Chatel, Abondance
|
|
