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CREATTION DE SOCIETE EN ESPAGNE

Le marché immobilier locatif à Barcelone

En Europe, le marché de l'immobilier ne se calque pas tellement au processus de mondialisation, il suit une logique toute autre, celle de la logique locale. En Espagne, la construction des logements par an influe le marché. Qu'en est-il alors du marché immobilier locatif de Barcelone, la première ville de l'Espagne?

Pour parler du marché immobilier locatif de Barcelone, il faut tout d'abord voir le marché des logements car le marché locatif et la vente des logements sont interdépendants.

L'année 2008 a connu une baisse des prix des logements en Espagne, une chute qui a commencé vers le troisième trimestre de l'année 2007 où il stagnait.

Le Plan pour le logement 2009 - 2012, un plan sorti par le Ministère du Logement, a par contre modifié les donnes car ce plan prévoit un investissement de plus de 10 mille millions d'euros pour le logement par l'Etat. Et cet investissement se fait sous forme de prêt au bénéfice de prêt d'un million de famille.

Depuis l'année 2010, les ventes des logements commençaient à prendre le cap grâce à la reprise des crédits bancaires. Effectivement les ventes de propriété décollent avec la reprise des crédits bancaires parce que plus de la moitié des ménages achètent leur logement en ayant accès aux crédits bancaires.

Si tel est le mouvement des ventes des logements, voici maintenant celui du marché immobilier locatif.

L'organisme catalan responsable de la gestion du marché immobilier a affirmé que le gèle des crédits bancaires a favorisé le marché de la location, et ceci concerne surtout les loyers à bas prix ou à prix modérés. D'autre part la construction d'appartements neufs a augmenté. Pendant l'année 2008, on a constaté une augmentation de 24% environ. Ce taux démontre l'importance du marché immobilier locatif barcelonais qui a augmenté de 6% environ.

Face à la chute des prix de vente et à l'augmentation de la construction d'appartements, nombreux sont les propriétaires et les promoteurs qui ont opté pour la location.

Le marché immobilier locatif à Barcelone dépend de plusieurs facteurs de logements. La plupart des loyers sont plutôt bas ou modérés car ceux qui peuvent accéder à la propriété investissent beaucoup pour en devenir.

Mots clés : marché, immobilier, locatif, Barcelone