Fonds d’Investissement en Viager mutualisé
OG2I est une Société par Actions Simplifiées (S.A.S.) au capital de 292 000. Elle est agréée en tant que Société de Gestion par l’AMF (GP-20220033).
La création d’OG2I est le produit de l’association de nombreuses compétences dans les domaines de la gestion d’actifs, de l’immobilier (classique et viager) et de la gestion de patrimoine.
Notre fonds, ViageCapital, est un FIA (Fonds d’Investissement Alternatif) établi sous la forme de SCA.
ViageCapital a pour principal objet l’achat puis la revente de biens meubles ou immeubles, et ce, en utilisant l’effet de levier spécifique au viager (Bouquet rapporté à la VVL).
ViageCapital est issu de la fusion de 4 Fonds privés, gérés par les mêmes gérants et ce depuis 2016.
ViageCapital est éligible au dispositif fiscal :
▶ Du PEA et du PEA-PME.
▶ De l’apport cession dans le cadre de l’article 150-0-B Ter du CGI.
Enfin, un investissement dans ViageCapital ne rentre pas dans l’assiette des actifs soumis à l’IFI. ViageCapital est le seul FIA visé par l’AMF à pouvoir acheter des viagers sous sa forme originelle : BOUQUET + RENTES
ViageCapital est en cours de labellisation ISR et répondra aux exigences de l’article 8 de la nomenclature SFDR.
ViageCapital a pour objectif d’atteindre une rentabilité annuelle moyenne comprise entre 6 et 8%, sur un horizon d’investissement d’au moins 8 ans et sous la double condition d’un marché de l’immobilier et d’un environnement juridique et fiscal stable.
En 2023, ViageCapital a vu sa valeur de part évoluer d 8,95%, net de frais, hors fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La performance du fonds, compte-tenu de sa spécificité, est faiblement corrélée avec les marchés financiers.
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