Immobilier des expatriés
L'immobilier en France : une source d'investissement pour les expatriés.
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Le marché immobilier et l'achat immobilier en Italie
L'Italie est un pays très attrayant par son historique, sa
diversité culturelle, géographique et artistique.
Aussi, il donne de grandes opportunités au niveau immobilier
autant pour les natifs que pour les étrangers. Le marché immobilier par ses
prix abordables intéresse beaucoup les Anglais, les
Français et d'autres étrangers. Même si certains
logements sont designs, ils sont parfois moins onéreux. En
effet, même le premier choix des candidats à
l'expatriation est généralement en Italie, le beau
temps, la douceur de vivre et la gentillesse des Italiens en sont les
raisons. La région aux 100 châteaux ou Lunigiana attire
aussi des acquéreurs même si sa réputation est
minime par rapport aux autres. Il se trouve qu'environ 87% de la
population italienne sont devenus propriétaires de son
logement. Concernant la cession d'une propriété en
Italie, pour éviter tous risques de fraudes, il faut bien
connaitre tous les systèmes juridiques d'un processus d'achat
existant. La rédaction du contrat et les recherches ne passent
pas par un conseiller juridique mais seulement entre l'agent
immobilier et le notaire.
Dans cette optique, les acquéreurs étrangers qui souhaitent avoir un bien immobilier en Italie doivent s'approprier d'un numéro d'identification fiscale. Une fois l'offre acceptée entre les deux parties (acquéreur et vendeur), ils signent un document très important contenant des conditions sur le processus d'achat ou " promesse d'achat " et des conditions de vente délivrée à l'acquéreur, considéré comme preuve du fait qu'il est propriétaire légal. Il faut noter aussi qu'en Italie, la location d'une propriété ne peut pas durer une année mais juste environ de 6 à 7 mois seulement avec un revenu locatif taxable. Contrairement aux autres pays, l'Italie n'arrête pas de donner des satisfactions aux investisseurs immobiliers. Il existe aussi l'achat à plusieurs, d'où " la propriété partagée " qui représente en ce moment une forte croissance sur le marché immobilier. Cette belle opportunité attire beaucoup les investisseurs immobiliers en particulier les Américains. Les avantages apportés par ce principe sont la possession d'un logement ou d'une belle villa avec un coût d'achat et frais d'entretien partagé entre les divers Co-Investisseurs..
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