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Le marché de l'immobilier à Pau (64)

Choisir vos biens immobiliers par précaution constitue toujours un bon placement. S’investir dans l’immobilier est régi par certains critères qui ne sont pas à prendre à la légère. Il est bien évident qu’acquérir un bien immobilier est un projet à vie. L’environnement, le voisinage immédiat, le contexte administratif, les divers droits d’enregistrement, les charges de copropriété ainsi que les taxes locales méritent une sérieuse réflexion avant de se précipiter.

Jouissant d’un panorama exceptionnel et localisé à 45 minutes des stations de ski, le marché de l’immobilier sur Pau connaît un essor florissant quoi qu’il ait rencontré une légère chute durant la crise causant ainsi une baisse de 10% sur les prix de l’immobilier notamment entre août à octobre 2008. Peu à peu, le marché sur les biens immobiliers s’est redressé.
Classée comme troisième centre économique du Sud-Ouest juste après Bordeaux et Toulouse, Pau attire pas mal du monde. La preuve évidente, en 2007, son nombre d’habitant s’élève à 78 732, présentant une densité de 113 habitants par km². En guise de référence lors d’une vente ou d’achat d’appartement, de maison, de terrain à construire, les chiffres sont facilement consultables auprès des Notaires de France. Le prix des appartements anciens varie de 45 000 € à 190 000 €.

D’un certain côté, un terrain à bâtir à Pau vaut entre 47 250 € à 350 000 €. Les quartiers préférés des acheteurs restent Le Hédas, Trespoey ainsi que le secteur du boulevard des Pyrénées. Les hauts fonctionnaires ainsi que les cadres supérieurs d'Elf Aquitaine figurent parmi les ferventes clientèles. Les immeubles de standing et anciens possèdent une valeur sûre car ils sont très demandés.

Le marché est assez fructueux non loin de l’Université de Pau car, faute de résidences universitaires, les étudiants peuvent y louer des appartements. Même si Pau affiche une taxe d’habitation les plus élevées de France, l’environnement des villes environnantes fait d’elle la priorité du marché de l’immobilier.

D’ailleurs elle est bien desservie par des transports en commun reliant Toulouse et Bordeaux et possèdent des commerces diverses et variées. Bon nombre de jeunes ou cadres en quête d’emploi trouvent optent pour Pau par la présence de multinationales comme Turboméca ou Total induisant ainsi un flot de migration constante.

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