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 Le marché immobilier à Lyon

Sur les 10 dernières années le marché de l'immobilier à Lyon a connu une crise immobilière importante. Quant à la flambée de 2002 à 2005 elle est venue combler un retard et non la chute immobilière

Avec un prix moyen de 3277.5 euros/m2 noté en mois de décembre 2013/ janvier 2013, Lyon essaye de se rattraper en 2013 (même si l'évolution des prix au m2 reste inférieure à celle de Paris) et retrouve son rythme de croissance d'avant crise (2008). Le troisième arrondissement lyonnais a connu une forte hausse fin 2013, prenons l'exemple de Lyon 1er arrondissement (+4.16 %), Lyon 2eme arrondissement (+ 6.17%), Lyon 4ème arrondissement- Croix Rousse (+ 3.16%) et Lyon 6eme arrondissement (+ 3.72 %).

A l'inverse on a noté une chute de 1.7 % sur Lyon 7ème, pourtant ce quartier est connu comme le nouveau quartier lyonnais là où plusieurs rénovations et reconstructions ont eu lieu.

A savoir que le prix moyen au mètre carré dans le Rhône a progressé d'une valeur de 3.81% pendant l'année 2013.

Durant les circonstances économiques difficiles, Lyon a fait preuve de son rang dans le classement 2013 réalisé chaque année par Cushman et Wakefield. En effet, Lyon se situe au 19ème rang des métropoles européennes les plus attractives, grâce à une offre immobilière neuve et maîtrisée assurant la lisibilité, diversité d'utilisateurs et compétitivité des loyers.

Ainsi la crédibilité de Lyon est croissante en matière d'immobilier d'entreprise. Lyon est classée 6ème sur le rapport qualité/prix de son immobilier tertiaire et 15ème pour la qualité de vie qu'elle offre à ses salariés.

Un certain nombre de dirigeants d'entreprises considèrent également que Lyon est plus propice à la réalisation de leur projet d'implantation, par comparaison à Genève, Manchester, Hambourg et à part égale avec Francfort.

Ainsi, l'agglomération lyonnaise intéresse plus que jamais les investisseurs du marché de l'immobilier d'entreprise grâce à une offre de locaux variée et de qualité en adéquation avec les besoins.

 










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