LA GESTION LOCATIVE DES BIENS IMMOBILIERS A PARIS

Le recours à la gestion locative de biens immobiliers pour l'expatrié

La gestion locative est la prise en charge par un prestataire d'un bien mis en location par son possesseur. Ce dernier peut être soit un financeur locatif soit un expatrié. Dans tous les cas la gestion locative permet de soulager le propriétaire de toutes les procédures d'administration du logement loué.

La gestion locative répond souvent à un choix de tranquillité et de facilité pour les intéressés en particulier les propriétaires qui sont géographiquement éloignés de l'habitat loué. Le cout de la prestation est autour de 10 % du montant annuel du loyer. Pour exercer ses attributions, le professionnel doit nécessairement disposer d'un mandat du propriétaire dûment rempli et signé et qui donne le pouvoir d'accomplir en son nom plusieurs actes liés à la location ou la gestion d'un bien.

Une des plus grandes attributions des gestionnaires est d'écrire le bail de location pour les résidences, puis de procéder à la signature de la clause de bail en tant qu'une convention de location à usage résidentiel, de garantir le suivi de la propriété une fois loué ; de faire les états des lieux à l'entrée et à la sortie des futurs locataires.

En cas de dégradation, les réparations sont à la charge de l'administrateur de la location. Lors de la fin du bail il doit inspecter et faire des états des lieux ; de remettre au locataire un reçu ou une quittance ou une facture des loyers perçus. De s'acquitter de toutes les charges afférant à l'intendance de la propriété. De régler les contentieux comme les loyers impayés ou les envois des lettres de relance an cas de retard de loyer. Et dans une éventualité de litige, il doit régler à l'amiable ou engager des poursuites judiciaires au nom du propriétaire expatrié.