Le magazine de la mobilité internationale  et de l'expatriation, newsletter des expatriés ..
 

Gérer son argent pendant son expatriation, les idées pour investir

» Immobilier des expatriés | Ecrire un article libreAbonnement Newsletter | » Déménagements internationaux

» Newsletter  Expat
» Mobilité
» Résidences Appart'hotel
» Locations meublées
» Scolarité, éducation, Formation
» Finances
» Assurances Expatries

FINANCES

La Bourse, investissement à risque
Investissement forestier
Investissement locatif
Investissement dans l'or
Investissement EHPAD
Investissement Viager
Investir dans la loi Scellier
Investir dans la loi Bouvard
Investir dans la loi Malraux
Le viager un investissement immobilier

Investir dans l'emprunt obligataire
Investissement dans le vin
Placement bancaire
Investissement loi Madelin
Investissement dans un fond de placement a risque
Investir dans une SCPI
Investissement securisé
Investissez dans les grands crus classés
Investir dans l'art  



COURTIER IMMOBILIER
« Courtage Finance »

en régions françaises et à l'international.

Aide à réaliser votre projet en immobilier à l'étranger. Courtier en crédits, recherche de financements pour les particuliers RESIDENTS et NON RESIDENTS : Prêts immobiliers, rachats de crédits, prêts hypothécaires, investissement, restructuration. Conseil en investissement / Défiscalisation. Conseil et solutions pour réduire ses impôts : loi Duflot, LMNP, Déficit foncier...
» Etude personnalisée



IMMO PARIS

Les opportunités du marché immobilier Parisien, les bons quartiers
Certes, le prix de l'immobilier à Paris est l'un des plus chers marché, mais il ne cesse tout de même d'attirer les investisseurs.
Les opportunités du marché immobilier Parisien, les bons quartiers



IMMO NEUF



DEFISCALISER

Defiscalisation, assurance, immobilier

Défiscalisez, augmentez vos revenus, organisez votre retraite et constituez un patrimoine immobilier pour vous ou pour vos proches.
Autant de raisons qui vous amènent à chercher le meilleur placement pour votre argent.
Avec Pierre & Défisc, investissez et obtenez des revenus complémentaires immobiliers nets d'impôts.
Pierre-defisc.com



DEFISCALISER

Défiscaliser avec Legendre Patrimoine




IMMOBILIER ETRANGER

Demenagement international Vous cherchez à investir dans l'iimmobilier à l'étranger ( Brésil, Tunisie, Thailande, Dubai, ...)
Immobilier expatrie a l'étranger

 

Gérer son argent

INVESTISSEMENT LOCATIF PARIS

Investissement immobilier locatif Paris et Gestion Locative avec une équipe d'agents immobiliers à votre service sur Paris

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ancien à Paris en bénéficiant d'une rentabilité élevée (6% à 7,5% brut) ?
Société spécialisée pour investisseurs en immobilier à Paris et proche banlieue.
Découvrez nos services d'investissement locatif et
gestion locative à Paris.
 
» Investissement Locatif Paris
» Demande d'informations

Comment investir de façon rentable

» CFINANCIAL-Invest
CFINANCIAL-Invest La solution pour des investissements performants
Rendez à vos investissements les performances qu'ils méritent.

En Suisse à Genève, la société CFinancial-Invest vous propose des solutions d'investissements sécurisées et proposant des risques minimums.

|» Documentation


PROMOTEUR IMMOBILIER BREST

Immobilier Neuf Brest Appartements - Spatium Promotion - Promoteur Immobilier

Investir dans la pierre reste une valeur sure. SPATIUM Promotion réalise des résidences de standing de taille humaine sur des emplacements très choisis. Ce niveau d'exigence garanti aux acquéreurs une rentabilité sure, un bien à conserver dans son patrimoine et facilement revendable. A consulter sur www.spatium-promotion.fr
» Présentation et demande d'Infos


GESTION PATRIMOINE DES EXPATS

Cabinet de gestion de patrimoine indépendant, ALTEA PATRIMOINE est spécialisé dans le conseil fiscal, le conseil en investissement financier, le conseil en investissement immobilier, la retraite,  la protection sociale, la couverture sociale internationale, la gestion de patrimoine des expatriés et non résidents.

» Présentation et Informations


IMMOBILIER LONDRES

Investir dans l'immobilier a Londres
Londres est l'une des l'une des plus importantes affaires immobilières sur la scène mondiale.
Investir dans l'immobilier est un choix judicieux parce qu'elle offre un patrimoine heritier par les descendants.

»
Investir dans l'immobilier a Londres


IMMOBILIER A L'ETRANGER

Investir dans un bien immobilier a l'etranger
Nous avons besoin d'investir pour bien placer notre argent ou pour la faire speculer. Qui ne souhaite pas s'investir dans un bien immobilier ?
»
Investir dans un bien immobilier a l'etranger



Gérer son argent pendant son expatriation, les idées pour investir

Pour qu'une expatriation ne devienne pas ennuyeuse, chaque membre de la famille doit accepter la situation sous peine de se lasser dans le nouvel environnement car la plupart du temps c'est la difficulté d'adaptation du conjoint ou bien des enfants qui nuit beaucoup au bon déroulement d'une expatriation. Avant de s'expatrier, il faut impérativement se rendre compte des avantages et des inconvénients qui pourraient s'en rapporter. Ce phénomène d'expatriation entraine des changements de vie pour tout membre d'une famille, il y a le nouveau travail du conjoint, la scolarité des enfants. Néanmoins les avantages sont nombreux comme le fait d'avancer dans son domaine professionnel, le fait de connaitre une nouvelle culture et une nouvelle langue et bien d'autres.

Plusieurs solutions sont disponibles pour bien gérer son argent et d'en investir dans un pays étranger. Le livret d'épargne, l'assurance-vie, l'immobilier, le compte-titre, sont à la disposition de tout un chacun. Mais le plus important c'est de choisir lequel est le plus adapté à notre situation. Ainsi, le mieux est de chercher un bon plan pour structurer et organiser la démarche la plus opportune.

Si une expatriation se fait en bonne et due forme c'est-à-dire bien préparée et planifiée alors elle pourrait être une aventure très avantageuse et délassante.

Gérer et investir à l'étranger ?

Chaque personne résidant dans un pays étranger doit se soucier de la gérance de ses économies ou bien de ses biens immobiliers et cela dépendant forcément de sa situation et de ses revenus. Il existe plusieurs façons moins risquées et rentables pour bien gérer et investir son argent. Le seul problème c'est le fait de faire son choix.

Sur le marché, plusieurs établissements offrent leurs services pour se charger d'analyser la situation du client et d'ensuite l'aider à structurer son patrimoine et cela dépendant de ses contraintes ainsi que de ses objectifs.

Ainsi, à l'étranger, il y a plusieurs moyens efficaces pour disposer de son argent comme la carte bancaire, le chèque de voyage ou bien les devises.

Le moyen le plus simple à gérer son argent est l'utilisation de la carte bancaire. C'est la meilleure solution pour régler les achats ainsi que d'assurer les dépenses dans un pays lointain. Son utilisation vous offre plus de souplesse car elle peut être utilisée sur n'importe quel distributeur et vous évite d'emporter avec vous de grosses sommes.


Dans un autre cas, certaines personnes préfèrent utiliser les chèques de voyage pour bénéficier de plus de sécurité. Avec ces chèques, on peut régler nos achats, nos frais d'hôtel, nos repas au restaurant. Il ne faut pas oublier qu'il est possible de les échanger contre des devises locales, d'ailleurs il est plus avantageux de faire des échanges que d'acheter des devises.

Pour ne pas arriver les poches vides dans un pays étranger, le mieux est d'acheter des devises. Les devises sont disponibles dans certaines banques, mais si la banque n'en a pas alors l'Euro et le Dollars US feront l'affaire car on les échanges plus facilement. Lors du retour au pays, il ne faut pas oublier de changer en euros ou en dollars US l'argent que vous n'aviez pas dépensé sur place car les banques refuseront de prendre les monnaies qui n'ont pas cours dans leur pays. »


Une stratégie patrimoniale particulièrement adaptée aux expatriés :
Les parts de SCPI démembrées

Gestion de patrimoine des expatriés

Les expatriés, désireux de constituer un patrimoine afin de générer des revenus complémentaires à la retraite ou des revenus différés, peuvent légitimement s'intéresser à la technique du démembrement temporaire de propriété :

Les parts de SCPI, de bureaux ou de commerces, peuvent être démembrées : l'acquisition de parts en nue-propriété offre de nombreux avantages aux expatriés :

" Un prix d'acquisition nettement inférieur à leur valeur en pleine propriété
L'acquisition de parts de SCPI en nue-propriété s'établit à un prix réduit, calculé à partir du rendement net de l'investissement et de la durée du démembrement temporaire de propriété, généralement 10 ou 15 ans,

" Une économie d'impôt sur le revenu et d'ISF
La nue-propriété est exonérée d'ISF ; les revenus sont versés à l'usufruitier pendant toute la durée du démembrement temporaire, ce qui ne génère aucune fiscalité pour les expatriés (d'autant plus que la Loi de Finances Rectificative pour 2012 a alourdit la fiscalité sur les revenus fonciers en assujettissant les non-résidents aux prélèvements sociaux),

" Un effet de levier patrimonial particulièrement intéressant
Au terme, l'usufruit rejoint la nue-propriété sans aucun droit à payer ; le nu-propriétaire devient alors plein propriétaire et bénéficie de la totalité des revenus, même s'il n'a acquitté que le prix de la nue-propriété : il en découle un effet de levier patrimonial avantageux, sans oublier la revalorisation des parts de SCPI sur le long terme.

" Des revenus futurs au rendement élevé, sans souci de gestion
Les SCPI de bureaux ou de commerces offrent un rendement net moyen de 5%, très supérieur à l'immobilier d'habitation (3% brut en moyenne) et libère l'investisseur de tout souci de gestion. Les parts de SCPI ne nécessitent de votre part aucun arbitrage et peuvent être utilement conservées au sein d'un patrimoine, ce qui est rarement le cas de l'immobilier physique locatif qui peut entraîner de nombreux désagréments (vacance, loyers impayés, travaux, impôt sur la plus-value), en particulier en ces temps de crise et de hausse de la fiscalité.

L'idéal reste de faire coïncider la durée du démembrement temporaire de propriété avec votre retour en France ou votre départ en retraite.

Pour les chefs d'entreprise

Cette technique est également recherchée par les chefs d'entreprise, propriétaires de leur société, qui souhaitent faire fructifier leur trésorerie à un taux net moyen de 5%, de loin supérieur au rendement des fonds de trésorerie. L'entreprise peut acquérir l'usufruit des parts de SCPI, tandis que le chef d'entreprise acquiert à titre privé la nue-propriété.

A terme, une transmission optimisée

Une fois plein propriétaire, vous pourrez choisir de transmettre à vos héritiers la nue-propriété des parts, tout en conservant l'usufruit. Vous continuerez à toucher l'intégralité des revenus et vos héritiers deviendront à votre décès pleins propriétaires, sans droits à payer.

Les parts de SCPI ne bénéficient d'aucune garantie en capital, mais le risque de perte reste très modéré. Le cabinet Carrare Finance effectue une sélection attentive sur le marché des SCPI en tenant compte de la qualité de la gestion, la capacité à maintenir les loyers sur le long terme, la diversification géographique et sectorielle, la typologie des investissements détenus. (il existe environ 80 SCPI de rendement, le cabinet en a sélectionné 6). Pour bénéficier de nos conseils, merci de prendre contact avec Carrare Finance.

Carrare Finance - Véronique Lasserre - conseil@carrarefinance.fr - www.carrarefinance.fr
21, boulevard Haussmann 75009 Paris - 01 45 77 20 50

© copyright Carrare Finance 2013

NOS AUTRES NEWSLETTERS

Destination Belgique
Destination Suisse
Destination Australie
Destination Bresil
Vivre a Londres
Vivre au Canada
Vivre aux Usa
Etudiant a l'étranger
Gerer son argent
My week end Paris
Voyages vacances
Immobilier aux Usa
Newsletter du mois
Immobilier des expatriés
Enseignement à distance
Apparthotel Infos
Organisation de mariage


INVESTISSEMENTS


Investissement et défiscalisation



GESTION LOCATIVE


La gestion locative de votre appartement loué à de grandes sociétés



GERER SON PATRIMOINE

Gestion de patrimoine expatrié
services a la mobilite internationaleLoueur meublé immobilier LMNP non professionnelavec Mont d'Or
services a la mobilite internationaleLa gestion de patrimoine avec un spécialiste
services a la mobilite internationaleInvestissement Ehpad avec Mont d'OR Investissement EHPAD
services a la mobilite internationaleL'assurance vie des expatriés et des non-résidentsavec Equatus
services a la mobilite internationaleInvestissement immobilier en viager a Bruxellesavec Viagerim
services a la mobilite internationaleGestion de patrimoine des expatriés et de leurs revenus avec LMP DUQUAIRE CONSEIL
services a la mobilite internationaleLa banque en ligneavec ING
services a la mobilite internationale
Bilan de retraite des expatriésEor
services a la mobilite internationale
Programme immobilier
  
avec Immocean
services a la mobilite internationale
Programme immobilieravec Le groupe Terlat
services a la mobilite internationale
Investissement immobilier viager avec Infivest



TRANSFERT D'ARGENT

Transfert d'argent à l'étranger
services a la mobilite internationaleTransfert d'argent a l'etranger avec Moneybookers
services a la mobilite internationaleEnvoi d'argent à l'étrangeravec TRANS CASH



PREPARATION RETRAITE POUR EXPATS


Calculer votre retraite avec Mon Projet Retraite « Le site www.monprojetretraite.fr »Monprojetretraite.fr
Préparez votre avenir en 3 clics
Conseillers en gestion de patrimoine depuis 15 ans, nous guidons les expatriés vers les solutions retraite les mieux adaptées à leurs situations et  sélectionnons en toute indépendance les placements les plus performants. Souscription en ligne, 0% de frais d'entrée (assurance-vie).
Information




LE VOYAGE ET L'ARGENT

Voyages vacancesGérer son budget pour ses vacances
Voyages vacancesSavoir comparer les prix
Voyages vacancesChèques, cartes de crédit, moyens de paiement pour vos vacances
Voyages vacancesEnvoi et transfert d'argent à l'étranger
Voyages vacancesVoyager avec des chèques de voyages
Voyages vacancesDétaxe freetax, vos achats détaxés
Voyages vacancesDetaxe