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 Nom
de la
société
: CP
IMMOBILIER
Nom du
responsable :
Brice
CHUPIN
Tel Fixe :
02.28.23.00.19
Présentez-nous
votre
société
?
Adhérents
de la FNAIM,
nous sommes une
structure
spécialisée
dans la
transaction
(vente,
location)
à usage
habitation
(maisons,
appartements,
terrains...)
pour des biens
anciens ou
neufs en
mettant au
service de la
clientèle
nos 19 ANNEES
D\'EXPERIENCE
PROFESSIONNELLE
acquises dans
ce secteur.
Nous offrons
une prestation
complète
à
destination
à la
fois des
ACQUEREURS mais
aussi des
VENDEURS.
Nos deux
activités
principales
sont :
1)
L'activité
d\'agence
immobilière
classique
consistant dans
la recherche de
biens à
vendre pour
ensuite les
proposer a des
acquéreurs
potentiels.
2)
L'activité
de chasseur de
biens
immobiliers
destinée
aux
acquéreurs
souhaitant se
diriger vers
une prestation
personnalisée
sur mesure (par
manque de
disponibilité,
qui ne
résident
pas sur place)
tout en ayant
en face d\'eux
un
interlocuteur
unique qui
s\'occupe de
leur recherche
de A à
Z.
CP IMMOBILIER,
ce sont deux
activités
avec un seul
but : la
satisfation du
client.
Sur quelles
villes
intervenez-vous
?
Nous
intervenons sur
NANTES et son
agglomération
et plus
généralement
dans un rayon
d'action de 30
km environ
à partir
de ce point et
ponctuellement
sur le
littoral.
Qu’est-ce
qu’un
chasseur
immobilier ?
C'est
quelqu\'un qui
est capable de
comprendre au
détail
près,
les tenants et
les
aboutissants de
la demande de
son client pour
y
répondre
de
manière
adéquate.
Vous
êtes une
jeune
entreprise de
Chasseur
immobilier,
comment se
déroule
votre
année
d'activité
?
Notre
activité
de chasseur
immobilier est
extrêmement
récente
dans la mesure
où la
mise en place
de cette
activité
au sein de
notre structure
date du
début de
cette
année.
Il nous faudra
un peu plus de
recul afin de
porter un
regard plus
précis
sur
l\'activité.
Quels sont les
atouts de votre
entreprise face
à la
concurence
?
Essentiellement
une bonne
connaissance du
marché
immobilier de
la
région
nantaise, fruit
d\'une
expérience
valorisante de
19 ans du
métier
de la
transaction.
Ce dernier est
devenu de plus
en plus
complexe au fil
des
années
suite au
renforcement de
la
réglementation
donc une bonne
expérience
à
laquelle
s'ajoute une
formation
continue
(ce qui est le
cas au sein de
la FNAIM)
permet une
certaine
crédibilité
au yeux de la
clientèle.
Nous avons
aussi de part
notre
antériorité
d\'avoir connu
la crise
immobilière
du début
des
années
90.
De ce fait,
nous pensons
être plus
à
même de
franchir celle
dans laquelle
nous nous
trouvons
actuellement.
Qu'est ce
que votre ville
a de plus
qu'une autre
ville pour
attirer les
nouveaux venus
?
NANTES est une
ville
extrêmement
dynamique qui
dispose
notamment d'un
pôle de
recherche
reconnu.
La
région
dispose de
quelques
fleurons
industriels
(AIRBUS, Les
chantiers de
l\'Atlantique
à ST
NAZAIRE...)
ainsi que d\'un
tissu de PME
relativement
dense (ex.
MANITOU
basé
à 35 km
de NANTES est
numéro
un dans son
secteur).
NANTES, c\'est
aussi un
dynamisme au
niveau de la
population qui
se traduit par
une
augmentation
d\'environ 2000
habitants
supplémentaires
par an.
C'est
d'ailleurs
là, un
signe de bonne
santé
économique
pour une ville
à taille
humaine avec
une
réelle
qualité
de vie.
Quel est
aujourdhui le
prix du m2 dans
votre
région
?
Pour des biens
ordinaires de
qualité
moyenne ou
moindre les
prix au m2
peuvent
s\'échelonner
de 1600
à 2000
euros
environ.
Ce sont ces
biens qui en
général
sont les
premiers
à faire
les frais d'un
retournement du
marché
- pour les
biens assez
récents
de bonne
qualité
et bien
situés
la fourchette
de prix au m2
se situe entre
2000 et
2300/2400
euros.
Des prix
atteignant 3000
voir les
dépassant
dans certains
cas peuvent se
trouver pour du
bel ancien en
hyper centre de
NANTES.
Quels sont
les bons
quartiers de la
ville pour
investir
?
Sur NANTES
intra-muros,
les valeurs
sûres
sont ce que
l\'on appelle
les "quartiers
saint" type St
Pasquier, St
Donatien, Ste
Anne, St
Félix
...
pour lesquels
les biens de
qualité
sont peu
sensibles
à la
conjoncture du
marché.
Le
critère
de
l'emplacement
étant le
critère
incontournable
dans ce
métier.
Pour ce qui est
des
extérieurs,
la plupart des
communes
périphériques
font face
à une
réelle
demande que
l\'on se trouve
Nord Loire
(ex. ORVAULT,
CARQUEFOU, ST
HERBLAIN, LA
CHAPELLE/ERDRE...)
ou SUD LOIRE
(ex. REZE,
BOUGUENAIS, ST
SEBASTIEN,
VERTOU, BASSE
GOULAINE...).
Ce dernier
secteur ayant
depuis une
dizaine
d\'années
bénéficié
d\'un meilleur
attrait de la
clientèle,
celle-ci
hésitant
moins à
traverser les
ponts de la
LOIRE pour
venir
s\'établir
au SUD.
Comment
reconnaître
un bon chasseur
immobilier
?
C'est avant
tout un
professionnel
expérimenté,
disposant d'une
bonne
connaissance de
son secteur et
du
marché
local.
Cela lui permet
d\'agir en tant
que
véritable
conseil du
client dans la
mesure
où il
appréhende
mieux les
différentes
situations
qu\'il peut
rencontrer.
Et au final, le
client ne peut
qu'en
être
satisfait.
Combien cela
coûte de
faire appel
à un
chasseur pour
utiliser vos
services ?
Pour
l\'activité
de chasseur
immobilier,
nous pratiquons
un
barème
forfaitaire
d\'honoraires
selon le prix
du bien.
Par exemple,
pour un bien
inférieur
ou égal
à 100
000 euros, nos
honoraires sont
de 4500 euros
TTC
- pour un bien
compris entre
100 000 et 150
000 euros, nos
honoraires sont
de 6000 euros
TTC ....
Pour ce qui est
de
l\'activité
classique de
l\'agence, nos
honoraires
varient de 5 %
à 3 %
selon le prix
du bien.
Quel est le
délai
moyen pour
trouver un bien
immobilier
?
Aujourd\'hui,
au vu de
l\'abondance
des affaires
présentes
sur le
marché,
un
acquéreur
qui s\'investit
véritablement
peut
espérer
trouver ce qui
lui convient
dans un
délai de
2 / 3 mois
environ.
Etes vous
membre d'un
syndicat,
groupe ou
fédération
?
OUI. Nous
sommes membres
de la FNAIM
Avez vous la
carte
professionnelle
de transaction
?
Oui
Titre : Vous
définir
en deux lignes
(150
carractères)
?
Expérience
- rigueur -
compétence
professionnelle
pour le plus
grand profit de
la
clientèle
VENDEUR et
ACQUEREUR
Quels sont
les mots clefs
pour vous
trouver
facilement ?
Chasseur
immobilier
nantes -
chasseur
immobilier -
vente maison
NANTES - Vente
appartement
NANTES - vente
terrain NANTES
- maison
contemporaine
nantes -
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