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Investir
dans l'immobilier neuf pour faire un placement
La pierre est la méthode idéale de se créer
graduellement un patrimoine, et limmobilier demeure
actuellement, après certaines années de hausse des
prix, lessentielle source de fortune. Sil y a un domaine
où les nécessités dinvestissement et
où les potentialités de plus-values sont importanest,
cest bien lhabitation. La carence est telle quil
nécessiterait de construire chaque année plus de 100
000 logements additionnels pour satisfaire la demande. Cest
pourquoi limmobilier reste aujourdhui un excellent
investissement.Plus coûteux à l'achat, le neuf peut
toutefois s'avérer avantageuse sur le long terme. En effet,
l'absence de travaux à l'entrée dans le logement et
l'assurance de n'avoir aucune grande réparation à
prévoir au cours des dix années suivantes à
travers la garantie décennale qui réduit amplement la
facture et donne ainsi un gain énorme à
linvestisseur. Dans la pierre neuve, les frais d'acquisition
sont réduits à la seule taxe de publicité
foncière, la TVA étant déjà incluse dans
le prix annoncé.
Les frais de notaire compris, la facture ne dépasse pas 2
à 3% du prix d'achat, contre environ 7% pour un logement
ancien.Pour ce qui est des privilèges financiers et fiscaux,
avec l'achat d'un immobilier neuf, l'Etat alloue des aides
financières afin daccéder facilement à la
propriété via la mise en place du prêt taux
favorable. C'est une facilité de financement dont le montant
de l'aide offert par l'Etat est en fonction de la consommation en
énergie du futur logement. En plus de cette aide, on jouit
également dun escompte d'impôts. L'Etat supporte
ainsi financièrement beaucoup plus les immobiliers neufs
à faible consommation d'énergie en offrant une
réduction d'impôts allant jusqu'à 22%. En sus, le
revenu locatif dun immeuble neuf est plus onéreux que
celui dun logement ancien vu que l'immobilier neuf offre au
quotidien un confort permanent et rend la vie plus
agréable.