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France
compte près de 5 millions
d’étrangers à la
mi-2004. Représentant 8,1% de la
population française, ces
immigrés se spécialisent
dans divers secteurs sociaux,
économiques et culturelles. France
est devenue pour eux, une terre promise
pour tout type d’investissement.
L’une des activités les plus
prospères restent le placement dans
des immobiliers de loisirs. En France, le
Groupe Lagrange est un pôle
immobilier de référence pour
les étrangers soucieux de
s’initier dans le domaine des
immobiliers de loisirs. Lagrange
Patrimoine met à disposition des
biens immobiliers de quantité, une
gestion sans souci et de divers avantages
fiscaux à ne pas
négliger.
De diverses procédures
s’imposent ; à savoir le
transfert progressif des avantages
liés au neuf vers la
réhabilitation, le statut juridique
des propriétaires bailleurs du
tourisme locatif, l’approche globale
du développement touristique en
station, la transportabilité de la
loi Grenelle II vers les immobiliers de
loisir, sans omettre l’utilisation
ciblée des collectivités
locales. Savills, constitué
d’un réseau d’expert un
peu partout en Europe (France, Pays-bas,
Italie, Pologne, Suède, …)
offrent des services d’expertise en
matière de placement immobilier
entre autres.
De nombreuses agences également se
spécialisent également dans
la mise en vente de leurs services en
matière de patrimoine de loisirs.
Elles promettent ainsi un loyer fixe net
de charges et avertissent sur les offres
de revente possibles et les
résidences de loisirs en cours de
commercialisations. Désireux
d’acquérir plus de
bénéfices rentables tout en
permettant une meilleure gestion de leurs
locatifs, de nombreux étrangers se
groupent en tant que professionnels dans
ce sens.
Ils se groupent ainsi sous forme de
partenariat régionaux ou nationaux
afin de mieux gérer, concevoir et
commercialiser leurs locatifs de loisirs.
Se groupant ainsi dans des agences
immobilières afin d’exploiter
des parcs homogènes et
rénovés de demeures
meublées avec une offre de services
divers. D’autres gagnent en aisance
en tant qu’exploitants
indépendants de locatifs de
tourisme, ou de camping club ou de
villages afin d’assurer ainsi un
effet de chaîne
immédiat : en passant de la
commercialisation, du conseil et du
développement. En France, les
investissements en immobiliers de loisirs
englobent des lieux aussi divers que
magiques (mer, montagne, campagne).
En somme, ces endroits enchanteurs
n’ont qu’un seul mot
d’ordre : la relaxation. Une
sensation de bien-être auquel bon
nombre de français ou touristes
étrangers aimeraient bien s’y
imprégner.
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