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Impatriés,
étrangers qui investissent dans
l'immobilier en France, les questions
à se poser avant d'acheter.
De nos jours, nombreux sont les
impatriés ou épargnants
étrangers qui optent
d’investir dans la pierre sur le
territoire français, une pratique
bien légale d’autant plus que
rien n’interdit à un
impatrié ou un épargnant
étranger d’investir dans
l’immobilier sur le sol
français, grâce à la
liberté de circulation des
capitaux. Le marché immobilier
français ne cesse en effet de
séduire les investisseurs
étrangers. Toutefois, avant de se
lancer dans l’achat d’un
patrimoine immobilier en France, l’
étranger ou impatrié doit
impérativement mener une
étude préalable, fin de bien
evaluer l’avantage et l
inconvenient.
Ce genre d’investissement
représente en effet presque
toujours un placement très
avantageux car, non seulement, il
s’agit d’une transaction
sûre et rentable qui rapporte
toujours d’excellents rendements,
même si un tel investissement
supporte les mêmes risques partout
ailleurs. En effet, personne n’est
jamais à l’abri d’un
brusque retournement de situation. Mais
également, parce qu’un tel
investissement est une garantie de
stabilité, vu que pratiquement, l’immobilier
prend davantage de la valeur, et surtout
quand il est situé dans une zone
qui offre de bonnes perspectives. Quand
bien même, si la conjoncture ne se
prête pas vraiment à
l’investissement immobilier, et pour
cause de la crise que vient de traverser
le monde. On ne peut que constater que
l’ immobilier se porte toujours
curieusement aussi bien. La flambée
du prix de l’immobilier, accusant une
hausse d’en moyenne 20% en 2010,
aussi bien à la capitale qu’en
province, pour atteindre un record
d’un prix moyen d'environ 7.500
euros/m2 en région parisienne, en
témoigne. En dépit de
l’augmentation des taux de
crédits immobiliers aux
particuliers, (tout de même
très attractifs en France selon
l’ AFP), les crédits
immobiliers se retrouvent en
légère hausse, même en
telle période. Selon les
dernières statistiques, les
chiffres reflètent aisément
la tendance du marché
immobilier Français: « Une
vente en immobilier sur vingt en France
est signée par un acheteur
étranger ».
Toutefois, avant d’investir en
France, il est indispensable pour tout
étranger ou impatrié de se
poser des questions d’ordre pratique
surtout, mais également
d’ordre juridique. Investir où
précisément, où
dénicher les meilleures sources de
financement pour l’investissement?
Comment alléger mon ISF
(impôt sur la fortune) ?
Comment pouvoir optimiser
l’investissement? Sans compter que,
la gestion d’un bien immobilier
à l’étranger peut
s’avérer difficile et cher
pour les épargnants qui sont
domiciliés à
l’étranger. C'est bien tous
les points à éclaircir si
l'on compte réaliser un bon
investissement dans l'immobilier locatif
en France.
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Entre
joie et excitation du au retour
définitif chez soi, et peur de la
réadaptation après une
longue absence si loin de son pays
d'origine, les préparatifs au
retour définitif d'expatriation
sont ...
