Immobilier au
Maroc
Les tendances du marché immobilier au Maroc
Faire un investissement dans l'Immobilier expatrie au Maroc, Agadir,
Marrakech. Aujourd'hui il n'est certainement pas étonnant que
les gens sont de plus en plus de décider d'acquérir un
bien immobilier au Maroc. De nos jours c'est incontestablement la
destination de rêve et à la fois très
prisé de beaucoup de gens. C'est une belle destination qui se
situe à moins de trois heures d'avion, avec un billet
aller-retour qui peut coûter moins de 250 euros.De bons atouts
pour aller vivre au Maroc, Soleil, mer, désert,
résidence privée, vaste villa luxueuse avec piscine,
Riad … Enfin en une phrase le marché immobilier est, avec
le tourisme, un des grands piliers de l’expansion
économique du Maroc. On peut dire que le secteur du
marché de l' immobilier est un "levier" important de la
croissance économique marocaine. Sans oublier l'action et la
stratégie du gouvernement a également pour
priorité la lutte contre l'habitat insalubre afin de
répondre à une demande de plus en plus en augmentation.
Les prix des actifs immobiliers résidentiels qui ont largement
évolué de manière différenciés et
cela selon les villes du pays. Ils ont connu des hausses, sur une
période d'une année, dans les villes d’Agadir,
Casablanca, Fès, Kénitra et Oujda et par ailleurs les
tarifs ont régressé dans les autres villes du Maroc.
Après un constat on peut dire que dans les autres villes, plus
particulièrement à Rabat, à Agadir ou encore
à Marrakech, le nombre des transactions s’affiche en
forte baisse.
Lire Investissement immobilier Maroc.
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Immobilier
expatrié à l'étranger
immobilier au Maroc
Toutefois, il faut savoir que la croissance a été
complètement bloquée depuis cinq ans dans le
marché de l’immobilier marocain, a eu pour
conséquence une belle aubaine celle de l’entrée de
nombreuses catégories des ménages peu solvables dans
des logements financés allant quelquefois jusqu’à
un taux de 120% de la valeur réelle de leur bien. (quelque peu
risqué). Cependant pour cette rentrée 2012, est
marquée par beaucoup d’inquiétude à cause
de la baisse des transactions.immobilières au Maroc. A l'heure
actuelle, les banques resserrent la vis et les MRE manquent à
l’appel… D'une part doublée d’une chute des
prix de certains produits, la tendance est plus que
préoccupante pour certaines villes du Royaume où
d'importants investissements ont été consentis. A noter
que les plus fortes baisses des transactions sont enregistrées
dans les régions suivantes telles que: Tanger-Tétouan
ou de Fès-Boulemane. Tanger, Fès, Kenitra et Oujda
présentent les plus fortes baisses en ce qui concerne les
transactions pour l’ensemble des segments. Par ailleurs la ville
de Marrakech, devenue la ville la plus cosmopolite du pays, est celle
qui attire le plus les investissements les plus diversifiés
Les agences immobilières soucieuses de rassurer les
investisseurs, c’est justement le moment de faire de bonnes
affaires dans l’acquisition d’un logement de luxe. A
Marrakech par exemple où selon de nombreux professionnels, les
baisses de prix avoisinent les 40% pour certains projets dans le haut
standing. Rien à voir donc avec la situation dans le logement
social qui n’arrive toujours pas à résorber la
demande Le secteur marocain de l’immobilier présente une
croissance stable, due en grande partie à la priorité
accordée à l’habitat social, selon un rapport du
cabinet (Oxford Business Group). Toutefois, il faut savoir que le
marché immobilier est très dynamique pour les biens
d’une valeur allant jusqu’à 500 000 euros »,
par ailleurs le marché des riads toujours convoités
garde toujours la cote. Toutefois la méfiance des acheteurs et
le manque d’adéquation entre l’offre et la demande
sur le marché immobilier Marocain, auraient fini par avoir
raison des prix de l’immobilier au Maroc. On constate des fortes
baisses non négligeables pour des produits allant d'un taux de
25% à 30% dans le secteur immobilier
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