Immobilier au
Brésil
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Les tendances du marché immobilier au Brésil
Favelas, pauvreté, insécurité, la violence
et les gangs agissant dans les favelas de Rio et de Sao Paulo au
Brésil ? En réalité, vivre au Brésil
n’est pas plus dangereux que de vivre dans les principales
villes d’Europe ou d’Amérique du Nord ou partout
ailleurs dans le monde.A savourer du soleil toute l’année
! Le climat du nord-est du Brésil est très
ensoleillé et les températures très
agréables.Cependant le Brésil le pays le plus grand de
l'Amérique du Sud, est aussi le paradis du luxe. Avec sa
population de plus de 180 millions d'habitants, le Brésil
attire aujourd'hui de plus en plus d'investisseurs immobiliers,
d'affairistes ainsi que des touristes. Le Brésil est devenu
une destination très prisée, pour sa qualité de
vie et en particulier pour le coût de la vie qui est
relativement bas et les nombreux A savoir que le potentiel
économique du Brésil est énormes et les enjeux
financiers plus qu'importants pour l'avenir du pays. De nos jours le
Brésil rime avec une économie saine et croissante,
une stabilité politique et démocratique, ainsi que des
conditions climatiques favorables Le Brésil
bénéficie de deux grands et importants
événements voir la coupe du monde de football
prévu en l'an 2014 et les jeux olympiques
d’été pour l'an 2016. Les brésiliens ont
jusqu ’en l'an 2014 pour mettre leur pays en adéquation
avec les promesses tenues concernant le dossier de la coupe du monde
de football.
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au Brésil.
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Immobilier au Brésil
On ne peut que constater à l'horizon d'excellentes
perspectives en ce qui concerne l’économie du pays.-
D'après l'institut de la statistique IBGE, la croissance
économique du Brésil, qui aujourd'hui fait partie des
quatre grandes puissances économiques mondiales et à la
fois immergeantes(avec l'Inde, la Russie ou encore la Chine), a
été, par rapport au quatrième trimestre de
l'année 2010, d'un taux de 1,3% au premier trimestre.
- 50 mn Inside est revenu sur le boom économique du pays du
Christ Rédempteur.
Au Brésil, l'augmentation du nombre de millionnaires ces deux
dernières années engendre une hausse des ventes dans le
secteur immobilier du haut de gamme.
- Un exemple dans la ville de Rio, un appartement de quatre chambres
dans le prestigieux quartier d’Ipanema aurait augmenté de
126
% , pour l'année 2009 et un appartement comportant deux
chambres
- à Copacabana aurait plus que triplé de valeur en dix
ans, selon le Secovi-RJ, syndicat des professionnels de
l’immobilier à Rio
- Au Brésil depuis 2008, les tarifs des logements ont
augmenté de plus de 85% à Sao Paulo et ont
doublé à Rio, alors que les loyers augmentaient d'un
taux de plus de 40%.
. Les prix sur le marché de l'immobilier montent en
flèche, le crédit à la consommation est en plein
essor au Brésil
Le contexte économique est une belle aubaine pour le
Brésil, la crise économique semble tirer sur sa fin et
la croissance économique reprend de plus belle donc une
excellente nouvelle.
Par ailleurs, la population brésilienne est en forte
augmentation et soutient donc une forte demande en matière de
logement.
Toutefois la crise immobilière aux États-Unis a
calmé le jeu et les prix qui augmentaient de 20% par an ont
une croissance d'un taux de 5%.
Une croissance importante dans l’immobilier
Aujourd'hui on juge les perspectives immobilières et à
la fois économiques pour le Brésil sont encore
meilleurs.
Les grands événements mondiaux sont souvent une
très bonne opportunité économique et
financière pour un pays le Brésil est bien servi de ce
côté avec la coup du monde de football prévu en
l'an 2014 et également les jeux olympiques
d’été qui se dérouleront en l'an 2016. En
outre, on peut dire que le nombre de millionnaires se multiplie au
Brésil. Alors on constate que le marché immobilier de
prestige se porte très bien au Brésil et qu'il est en
pleine expansion. Cependant une bonne nouvelle le système
bancaire Brésilien est l’un des plus protectionniste au
monde, son mode de réserve fractionnel est nettement
inférieur à celui des banques européennes ou
encore des banques américaines, il protège donc
l’exposition aux grandes crises, comme la dernière crise
récemment subit par les Etats Unis. On a vu le contexte
immobilière exploser aux États-Unis et on a pris
connaissance des ravages qu’elle a fait.
Avec la hausse des taux d’intérêts les gens ne
pouvaient plus faire face à payer leurs emprunts ce qui a
causer la perte des centaines de milliers de gens ont qui n'ont pas
eu le choix que de rendre tout simplement les clefs de leur
habitation par le courrier aux banques qui avaient financé
l’achat (accès à la propriété).
Le secteur immobilier se porte à merveille au Brésil
qui est en pleine croissance, les taux d'intérêts sont
à la baisse tandis que la demande de logement est forte et
à la fois en pleine ascension. Enfin le Brésil affiche
une croissance économique, régulière depuis cinq
ans, cela permet et donne l'occasion aux Brésiliens
d'accroître leurs revenus et ainsi d'investir, entre autres
dans le logement. Aujourd'hui le Brésil attire un grand nombre
d'étrangers qui veulent y investir et d'autres part
chouchoutent des Brésiliens qui veulent acquérir un
bien immobilier.
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