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Vendre son bien immobilier rapidement avec Sublim' homes

- Société Sublim' homes
- "Sublimez votre intérieur, séduisez vos visiteurs".

- Ville d'installation et d'activité 33 380 MIOS - Activité en Aquitaine.

- Présentez nous votre entreprise ?
Nous sommes une agence de mise en valeur immobilière. Nous faisons prendre conscience au vendeur du potentiel de son bien, nous minimisons les points faibles et soulignons les points forts.

Nous travaillons en partenariat avec les agents immobiliers ouverts à ce concept, ainsi que des artisans sérieux et rapides à prix raisonnables. Le client se repose sur nous pour préparer son futur déménagement sereinement, nous gérons le reste.

- Quelles sont vos activités ?
Conseils après une visite approfondie, mise en valeur et petit bricolage, location de petit mobilier et d'objets décoratifs, conseils sur photos avec système de paiement sécurisé...Sans oublier les prises de vues de qualité pour les supports commerciaux afin de provoquer l'envie de visiter (pour 95 %, ce sont les photos qui donnent envie de visiter)

- Qu'est ce que le Homestaging ? Littéralement "Mise en scène de la maison", ce concept arrive tout droit d'Outre-Atlantique, il existe depuis une trentaine d'années. Ce ne sont pas moins de 70 % des biens qui sont "relookés" avant une vente immobilière, car le home staging est devenu un impératif. Il faut garder à l'esprit que 9 personnes sur 10 achètent sur un "coup de coeur"...

- Le décorateur est-il forcement Homestager ? Non, bien que ces deux "casquettes" aillent très souvent de paire ! La décoration est l'art de plaire au propriétaire avant tout, alors que notre but est de plaire au plus grand nombre, de donner aux acheteurs potentiels l'occasion de se projeter dans le bien qu'ils visitent. Nous désencombrons l'espace, dépersonnalisons... car un bien est mis en vente n'appartient plus au client !

- Intervenez-vous essentiellement localement ? le domaine d'intervention se situe essentiellement dans le sud de la Gironde et la partie nord des Landes, mais rien n'est figé. L'impératif : être assez proche géographiquement pour répondre "présent" dès lors que le client téléphone pour que l'on "prépare" le bien en vue d'une visite imprévue !

- Quels sont les points forts de ce concept ? Vente rapide, sans négociation (un coup de coeur ne se négocie pratiquement jamais), au prix du marché immobilier. Des tarifs qui varient entre 0.1 et 1.5 % du prix de vente, somme qui n'atteint jamais une négociation à la baisse. Intervention sur place mais également via mon site, grâce à un compte-rendu à partir des photos que m'envoient les clients lorsqu'une visite est impossible.

- Avez-vous des services pour les entreprises ? nous mettons en place ce service actuellement.

- Le homestaging s'adapte t-il aux goûts du client ou bien le homestaging s'adapte plutôt au produit à mettre en valeur ? Le client quitte son bien et doit le vendre rapidement et avantageusement, nous ne sommes pas dans le domaine de la décoration, mais du commerce. Nous nous attachons à rendre le bien le plus attrayant possible, à mettre en valeur ses volumes et ses atouts afin de provoquer le fameux coup de coeur chez les visiteurs.

- L'expatrié qui est en phase de départ à l'étranger pour une longue durée doit souvent vendre son appartement dans la précipitation, pouvez vous l'aider à faciliter sa vente ? Bien sûr ! Une vente est 6 à 8 fois plus rapide grâce à une mise en scène. Nous sommes en relations avec une spécialiste du home sitting qui plus est, basée sur Bordeaux, qui nous permet de travailler en toute quiétude, sans les problèmes administratifs liés au déménagement, voir à l'expatriation.

- Dans un autre cas l'expatrié qui rentre définitivement en France et qui doit se réinstaller, peut il utiliser vos services en tant que Homestaging ou bien comme décorateur d'intérieur ? Nous décorons la maison en respectant les idées des propriétaires et surtout leur budget, et nous nous occupons aussi de l'installation car là encore nous sommes en relation avec des gens sérieux et rapides, qui travaillent dans le respect des valeurs.

- Une conjointe d'expatrié en poste à l'étranger, peut elle faire une formation de Homestaging par correspondance ? Il ne semble pas sérieux de faire une formation sans travailler sur le terrain comme je l'ai fait lors de ma propre formation. C'est avant tout une question de feeling avec le lieu à mettre en valeur, et rien ne remplace le "contact" avec le client à mes yeux. C'est une aventure à chaque fois différente et un compte-rendu personnalisé et apporté au domicile du client avec les explications...Comment apprendre cela sans y avoir été confronté ? En revanche il existe quelques organismes sérieux.

- Comment cela se passe t-il ? C'est avant tout un partage d'expérience, mais aussi des conseils qui viennent tout droit du berceau du concept Outre-Atlantique... trente ans d'expérience, ça compte.

Nous prenons tout le temps nécessaire pour comprendre ce que le client attend de nous, lui expliquer ce que nous allons faire de notre côté et de quelle façon il va pouvoir participer à son staging. Le prix est bien sûr déterminé en fonction du budget du client.

- Quels sont vos atoûts face à la concurrence ? Nous privilégions les rapports humains et nous nous attachons à trouver la prestation qui va convenir au client. Nous n'avons pas eu d'échecs jusqu'à présent. Tous les biens dont je me suis occupé se sont vendus dans les jours qui suivaient la mise en valeur, à commencer par ma propre maison...C'est pour cette raison que j'ai décidé de créer mon agence.

- Pour résumer votre activité et votre image en deux phrases d’accroches éditoriales avec des mots forts ? Des prestations adaptées au budget, une disponibilité grâce à un numéro où je suis toujours joignable, un travail soigné et une conscience professionnelle sans failles...nous sommes avec le client jusqu'à la vente, il se repose sur nous.

"Sublimez votre intérieur, séduisez vos visiteurs."

- Avec quels mots clefs nos lecteurs peuvent vous trouver facilement sur internet ? Sublim' homes, tout simplement...



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