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Vendre son bien immobilier rapidement avec TL Staging

Société :
TL Staging

Ville d'installation et d'activité :
Basée à Marseille, TL Staging possède également une agence dans les Pyrénées Orientales.

Présentez nous votre entreprise et quelles sont vos activités ?
Créée en avril 2009, TL Staging est une entreprise de valorisation immobilière : home staging, conseil en décoration intérieure, décoration de locaux professionnels.

Qu'est ce que le home staging ?
Sachant que 90 % des achats immobiliers se font sur un coup de cœur et que les acquéreurs potentiels se font une idée du bien qu'il visite en 90 secondes.

Il est donc essentiel de mettre en valeur le bien à vendre afin qu'il provoque chez les visiteurs un coup de cœur.

Le home staging, à travers de nombreuses techniques, valorise un bien afin qu'il plaise au plus grand nombre et que sa vente se fasse plus rapidement tout en réduisant le taux de négociation du prix.

Le décorateur est-il forcément home stager ?
Dans la plupart des cas, les décorateurs n'interviennent pas dans des logements destinés à être vendus. En effet, la mission première d'un décorateur est de personnaliser un bien immobilier, de le mettre en adéquation avec son propriétaire.

Le home staging a pour objectif de rendre neutre un bien immobilier, de le transformer en " une maison témoin " afin de permettre au plus grand nombre de pouvoir se projeter dans les lieux.

Le décorateur peut être homestager mais pas nécessairement.

Intervenez-vous essentiellement localement ?
Nous intervenons aussi bien dans les Bouches du Rhône et les Pyrénées Orientales qu'au niveau national via notre service de home staging en ligne.

De quoi s'agit-il ?
Les propriétaires, désireux de valoriser eux-même leur bien et ainsi en avoir une maitrise totale, nous envoie par mail ou courrier les photos, un plan succinct et les dimensions de leur bien et nous leur renvoyons, sous 10 jours ouvrés, par mail ou courrier les modifications à faire.

Quels sont les points forts de ce concept ?
Le home staging a trois avantages :
" Accélération de la vente : le délai moyen de vente d'un bien immobilier non valorisé est de 127 jours. Ce délai passe à 19,5 jours pour les biens mis en valeur.

" Diminution du jeu de négociation de prix : le taux moyen de négociation est de 11,42 % pour un bien non valorisé. Taux qui chute à 3,24 % si le bien a fait l'objet d'une prestation de homestaging.

" Les photos d'un bien valorisé attirent plus l'attention des acquéreurs potentiels qui préfèreront le visiter en premier lieu.

Avez-vous des services pour les entreprises ?
Il est possible pour les entreprises qui le souhaitent de mettre en place un partenariat avec nous afin qu'elles puissent aider leurs salariés dans leurs démarches de vente et ainsi diminuer le stress engendré par l'expatriation.

Le home staging s'adapte t-il aux goûts du client ou bien le home staging s'adapte plutôt au produit à mettre en vente ?

Le homestaging a pour but principal de mettre en valeur un bien et faire que celui-ci soit l'objet d'un coup de cœur pour les acquéreurs potentiels.
Les techniques mises en œuvre sont la dépersonnalisation, le désencombrement et la réorganisation de l'espace.

Si le bien est occupé par nos clients jusqu'à la vente, bien sur que leurs goûts seront pris en compte.

L'expatrié qui est en phase de départ à l'étranger pour une longue durée doit souvent vendre son appartement dans la précipitation, pouvez-vous l'aider à faciliter sa vente ?

Oui, le délai moyen de vente d'un bien immobilier n'ayant pas fait l'objet d'une prestation de homestaging est de 127 jours. Pour les biens valorisés, ce délai est de 19,5 jours.

De plus, notre réactivité nous permet de répondre rapidement aux besoins des clients : nous effectuons nos prestations dans un délai maximum de 15 jours après la signature du devis.

Dans un autre cas, l'expatrié qui rentre définitivement en France et qui doit se réinstaller, peut-il utiliser vos services en tant que homestaging ou bien comme décorateur d'intérieur ?

L'expatrié, qui doit se réinstaller, aura tout intérêt à faire appel à notre service de conseil en décoration. En effet, après un entretien d'une durée moyenne d'une heure, nous serons capables de lui faire différentes propositions afin que son nouveau logement corresponde à ses envies et à ses attentes.

A lui, ensuite, de choisir la proposition qui lui convient au mieux, d'effectuer les modifications lui-même, de faire appel à des artisans de son choix ou de nous confier le chantier.

Une conjointe d'expatrié en poste à l'étranger, peut-elle faire une formation de home staging par correspondance ?

Il est tout à fait possible d'effectuer sa formation de home stager par correspondance.

Comment cela se passe t-il ?
Après avoir choisi son organisme (ce qui n'est pas le plus simple), les cours sont envoyés par mail et font l'objet d'un devoir à renvoyer à la correction. Le cours suivant est envoyé après la correction du devoir.

La durée de la formation dépend du rythme de travail de la personne qui suit la formation.

Quels sont vos atouts face à la concurrence ?
Tout d'abord, il nous tient particulièrement à cœur de faire en sorte que nos interventions soient les plus respectueuses de l'environnement possible. Cela passe par l'utilisation de matériaux recyclés ou recyclables, par l'utilisation de peintures avec moins ou pas de métaux lourds, ni hydrocarbures. Tout cela, bien sur, dans la limite du budget de nos clients.

Ensuite, nous avons mis en place une démarche qualité qui est consultable sur notre site.

Enfin, notre objectif est la satisfaction de nos clients ; aussi, nous restons à leur disposition pour répondre à leurs interrogations, nous pouvons les mettre en relation avec nos partenaires si nous pensons que cela pourrait les aider ou s'ils nous en font la demande. Et ceci aussi longtemps qu'ils le jugent nécessaire.

Pour résumer votre activité et votre image en deux phrases d'accroches éditoriales avec des mots forts ?

Avec TL Staging, osez l'efficacité pour vendre votre bien immobilier ou harmoniser votre lieu de vie. Faites confiance au professionnalisme et à l'écoute de notre entreprise.

Avec quels mots clefs, nos lecteurs peuvent ils vous trouver facilement sur Internet ?

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