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Vendre son bien immobilier rapidement avec Home Staging Ducey

Société: Home Staging Ducey

- Ville d'installation et d'activité:
Ducey (50) dans la Manche, Basse Normandie

- Présentez nous votre entreprise ?
C'est une entreprise nouvelle, installée cet année. Après avoir passéplus de 10 ans aux services d'une grande enseigne de restauration rapide dans laquelle le dynamisme et la rigueur sont des qualités très développées, j'ai décidée de m'investir dans ma passion première qui est l'aménagement des biens immobiliers. C'est donc tout naturellement que je me suis lancée dans une formation en Home Staging pour parfaire mes connaissances et ainsi satisfaire ma clientèle au maximum.

- Quelles sont vos activités ?
Le homestaging qui se divise en deux parties: l'audit qui permet de donner toutes les clés pour la valorisation du bien afin que mon client puise les réaliser lui-même s'il le désire; et l'intervention homestaging qui comprend trois prestations: le désencombrement, la dépersonnalisation, et la mise en scène permettent la mise en valeur des volumes et la création d'ambiance afin de plaire au maximum d'acheteurs.

- Qu'est ce que le Homestaging ?
Le Homestaging, c'est la dépersonnalisation et la mise en scène des biens immobiliers à la vente, afin de créer les conditions favorables pour que l'acheteur potentiel puisse se projeter dans le bien qu'il visite car celui-ci met environ 90 secondes à se faire une opinion positive ou non.Le Home Staging n'a qu'un seul objectif: limiter, voire éviter les négociations de la part des acheteurs et vendre plus rapidement au prix désiré.

- Le décorateur est-il forcement Homestager ?
Le décorateur d'intérieur n'est pas forcément un Homestager car le décorateur aménage le bien à l'image et des goûts du propriétaire, alors que le homestager le neutralise telle une maison témoin.

- Intervenez-vous essentiellement localement ?
J'interviens sur le sud Manche (Saint-Lô, Coutances, Granville, Pontorson, Mortain...), le nord Ille et Vilaine (Rennes, Fougères, Saint-Malo, Dinard...)

- Quels sont les points forts de ce concept ?
Le Homestaging permet de vendre plus rapidement et mieux les biens immobiliers.De plus c'est un retour sur investissement systématique puisqu'il n'y a pas de dépenses superflues car on utilise au maximum ce que posséde déjà le client. Le coût d'une intervention en Homestaging ne doit pas excéder 2% du prix de vente.En générale lorsque ce plafond est atteint, c'est qu'il aura fallu refaire des peintures et des petites réparations. Avec un bien immobilier valorisé par le homestaging, les négociations de la part des acheteurs seront limités, et de même les agents immobiliers auront plus d'arguments pour vendre plus rapidement.

- Avez-vous des services pour les entreprises ?
Pour les entreprises qui ont besoin d'expatrier des employés et qui désirent les aider à vendre leur bien plus rapidement et partir sereinement, je pratique une remise de 15% sur l'audit et de 20% sur l'intervention totale.L'audit est gratuit pour toutes les interventions totales, ainsi que toutes les prestations font l'objet d'un devis gratuit.

- Le homestaging s'adapte t-il aux goûts du client ou bien le homestaging s'adapte plutôt au produit à mettre en valeur ?
Le Homestaging dépersonnalise le bien immobilier pour sa mise sur le marché.Il doit plaire au maximum de personnes grâce à sa neutralité.Les goûts des propriétaires ne doivent pas rentrer en compte car ils doivent se préparer à ce que leur bien ne leur appartiennent dans un avenir très proche.

- L'expatrié qui est en phase de départ à l'étranger pour une longue durée doit souvent vendre son appartement dans la précipitation, pouvez vous l'aider à faciliter sa vente ?
Oui car le but du Homestaing est de permettre grâce à la mise en valeur du bien, de vendre rapidement et au meilleur prix.

- Dans un autre cas l'expatrié qui rentre définitivement en France et qui doit se réinstaller, peut il utiliser vos services en tant que Homestaging ou bien comme décorateur d'intérieur ?
Le client peut faire appel à un homestager pour aménager son intérieur s'il souhaite quelque chose de neutre et vraie mise en valeur des volumes mais s'il souhaite personnaliser son intérieur il devra se diriger vers un décorateur qui saura mieux le conseiller.

- Une conjointe d'expatrié en poste à l'étranger, peut elle faire une formation de Homestaging ?
Les formations sont accessibles à tous, cependant il est important de bien s'informer du sérieux de la formation proposée avant de payer.

- Comment cela se passe t-il ?
Dans une bonne formation (compter plusieurs jours) on y apprend ce que signifie exactement le homestaging, les différences avec la décoration d'intérieur, le désencombrement et l'organisation de l'espace, la création d'ambiance.

- Quels sont vos atoûts face à la concurrence ?
C'est une réelle passion animée par mon dynamisme et ma rigueur. Des outils de travail comme l'audit qui permettent d'évaluer exactement le travail à effectuer car il faut agir rapidement pour que le bien soit optimiser au maximum pour sa mise sur le marché.Les clients doivent vendre vite donc je dois travailler rapidement. Mes prestations permettent d'offrir un service de qualité qui réduit le délai de mise en vente.

- Avec quels mots clefs nos lecteurs peuvent vous trouver facilement sur internet ?
Home Staging Manche, Home Staging Basse Normandie.