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Vendre son bien immobilier rapidement avec Azur Staging

Société
Azur Staging

- Ville d'installation et d'activité La Roquette sur Siagne département 06

- Présentez nous votre entreprise ?
Azur Staging est une entreprise à taille humaine crée par Dominique Saettel Garnier début 2009, elle a pour vocation de conseiller et d’accompagner les personnes qui souhaitent vendre leur bien immobilier, ses interlocuteurs sont des professionnels tels qu’agent immobilier, notaires, syndics ou particuliers français ou étrangers(anglais, italiens)

- Quelles sont vos activités ?
Nous proposons des activités de conseil en Home Staging, en décoration et aménagement intérieur mais aussi en évènementiel car le lien entre toutes ces activités est la mise en scène du bien ou du produit que l’on souhaite mettre en valeur où l’on souhaite se sentir bien pour y vivre ou pour effectuer des affaires

Qu est ce que le home staging ?
Le Home staging est une nouvelle méthode marketing de vente pour les biens immobiliers venue du Canada où depuis des dizaines d’années elle a fait ses preuves-70% des agents commerciaux utilisent désormais ce moyen pour réaliser leurs ventes dans les meilleures conditions : rapidement et sans négociation c'est-à-dire au prix du marché. Les principes sont simples : désencombrer, dépersonnaliser, harmoniser, ranger, beaucoup de bon sens en fin de compte,

Un propriétaire est attaché à ses meubles et objets et ne voit pas immédiatement les éléments à améliorer lorsqu’ il vit à l’intérieur ;nous leur apportons notre objectivité et nos conseils avisés afin de plaire aux maximum d’acheteurs potentiels. Le but est de neutraliser le bien, de créer une maison modèle où chacun peut se projeter et donc déclencher une offre d’achat à la hauteur des attentes du propriétaire. Nous pouvons être présents lors des visites ou tout simplement les effectuer nous même pour le compte du vendeur. De même si des travaux ou aénagements sont nécessaires, nous les effectuons pour leur compte ou nous veillons queles artisans mandantés réalisent bien leur mission.


Le décorateur est-il forcement Homestager ? non pas forcément, un home stager n’est pas un décorateur(pas dans ce contexte) : son but est de « neutraliser » le bien c'est-à-dire de créer une ambiance nette, claire et harmonieuse pour valoriser le bien, quelque chose de très anonyme mais chaleureux tout de même ; le décorateur prendra le temps de connaître les habitants du bien, tiendra compte de leurs goûts, de leur personnalité et de leurs attentes et créera un décor et une ambiance propre à cette image, donc c’est à l’opposé du home staging. Bien sûr si un Home Stager est décorateur ou a des notions de décoration c’est un plus, car il saura utiliser les bons matériaux, harmoniser les bonnes couleurs et conseiller ses clients pour les travaux éventuels de décoration avec toujours l’objectif de la neutralité. La petite touche déco sera importante en finalité d’intervention pour la visite (bouquets, coussins assortis, tapis etc…)

- Intervenez-vous essentiellement localement ?
dans toute la région PACA ; si le besoin est, au-delà, j’établis un devis et en fonction je me déplace en France et à l’étranger.

- Quels sont les points forts de ce concept ?
il est novateur, il permet de se démarquer de la concurrence (surtout en temps de crise où l’offre et la demande sont déséquilibrés), il est à la portée de tous, il a un retour sur investissement efficace et rapide : car plutôt que de négocier 15 000 euros sur un prix de vente il coûte de 150 à 1500 ou 2000 euros tout au plus(maximum 2% de la valeur du bien)…. le rapport est vite fait, l’intérêt est de faire la prestation d’Home Staging.

- Avez-vous des services pour les entreprises ?
oui l’évènementiel : organiser des journées de présentation de leurs nouveaux produits, participation à des salons de professionnels, des soirées à thème, séminaires ou séjour « motivation des troupes » Azur Staging s’occupe de toute l’organisation de ces évènements ; organisation de services ayant un rapport avec les déplacements ou les déménagements des employés en France ou à l’étranger (recherche logement, lieux, prestataires en accord avec leurs budgets)

- Le homestaging s'adapte t-il aux goûts du client ou bien le homestaging s'adapte plutôt au produit à mettre en valeur ?
Le Home Staging s’adapte au produit à mettre en valeur : il mettra en avant ses points forts et effacera ou atténuera ses points faibles( pas de cache misère, si travaux il y a ils seront correctement effectués par des artisans spécialisés). Le but est d’utiliser au maximum l’existant pour respecter le budget. Le client doit faire le deuil de son bien et celui-ci ne lui correspondra plus, il ne sera plus personnalisé, il se trouvera « sur le marché » comme n’importe quel produit ! Cette notion psychologique est aussi très importante et nous devons en tenir compte régulièrement .Petite anecdocte, il arrive souvent après mon intervention que les personnes apprécient tellement les changements d’aménagement que finalement ils ne souhaitent plus vendre !

- L'expatrié qui est en phase de départ à l'étranger pour une longue durée doit souvent vendre son appartement dans la précipitation, pouvez vous l'aider à faciliter sa vente ?
Bien sûr le Home Staging est idéal pour ces personnes car nous pouvons intervenir sur la prestation pure et simple mais aussi gérer les visites et en rendre compte aux propriétaires, faire les démarches auprès d’organismes ou fournisseurs. Nous effectuons un devis en fonction des besoins

- Dans un autre cas l'expatrié qui rentre définitivement en France et qui doit se réinstaller, peut il utiliser vos services en tant que Homestaging ou bien comme décorateur d'intérieur ?
Dans ce cas là en effet il s’agit de décoration car la personne rentre en France et recherche son logement, l’endroit qui lui correspond et qui sera son « nid » . Le but est de tenir compte des goûts de la personne, de sa personnalité de ses envies, peut être souhaite elle rapporter des éléments du pays d’où elle vient et nous l’adapterons dans sa nouvelle habitation avec une décoration étudiée.

- Une conjointe d'expatrié en poste à l'étranger, peut elle faire une formation de Homestaging par correspondance ?
oui elle peut tout à fait effectuer cette formation par correspondance, des centres de formation existent .A ce jour je ne propose pas de ce genre prestations mais je peux être amenée à apporter tous mes conseils et mon expérience pour apporter un savoir faire. Le Home staging est une profession qui est nouvelle et qui n’est pas encore reconnue par diplôme « officiel » comme un architecte par exemple ; si la personne est dotée d’une forte expérience en organisation, en marketing/conseil et en décoration elle peut facilement accéder à ce métier

- Comment cela se passe t-il ?
tout dépend de son expérience, de son projet .Il faut étudier au cas par cas. En général cela se passe très bien

- Quels sont vos atoûts face à la concurrence ?
le site est entièrement traduit en anglais et nous parlons couramment la langue pour toutes transactions avec un client anglophone ou autre (italien aussi), mon expérience de plus de 15 ans dans le marketing, dans l’évènementiel et la décoration à thème, mon sens de l’écoute et de la rigueur, mon souhait de réussir chaque nouveau projet en accord avec mes clients, ma mobilité, ma disponibilité, ma connaissance du marché local (artisans, fournisseurs, professionnels de l’immobilier),

- Pour résumer votre activité et votre image en deux phrases d’accroches éditoriales avec des mots forts ?
Utilisez la méthode qui fait vendre : Le Home Staging ! Mettez tous les atouts de votre côté réussissez votre vente ( ou votre installation) dans les meilleures conditions et en toute sérénité !