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Vendre son bien immobilier rapidement avec Caza Zen

- Société
Caza Zen

- Ville d'installation et d'activité
La Chapelle aux Pots, à proximité de Beauvais (Oise)

- Présentez nous votre entreprise ?
Caza Zen est une jeune structure dont les activités sont axées sur le bien-être intérieur (comprendre l'intérieur en tant qu'habitat !), car lorsqu'il y a de grands bouleversements à l'extérieur, comme par exemple dans le climat de crise mondiale que nous vivons tous actuellement, une des valeurs refuge possible de chacun est de se sentir bien chez soi.

- Quelles sont vos activités ?
Nos deux activités principales sont le Home Staging qui intéresse principalement les personnes qui veulent vendre et donc quitter leur logement actuel et le Feng Shui, pour ceux qui au contraire restent ou s'installent et veulent optimiser leur environnement.

Mais les deux approches se complètent très bien et peuvent souvent être utilisées conjointement.

- Qu'est ce que le Homestaging ?
Le Home Staging signifie littéralement "mise en scène de la maison". Cela consiste à mettre en valeur un bien destiné à être vendu ou loué, meublé ou vide, afin que la transaction s'effectue dans les meilleurs délais et conditions pour le propriétaire, mais aussi pour l'acquéreur.

- Le décorateur est-il forcement Homestager ?
Pas du tout, et inversement d'ailleurs ! La base des deux approches est radicalement opposée : le décorateur va se fondre dans les goûts et les couleurs de son client pour réaliser un travail au plus près des attentes de celui-ci, alors que le home stager va plutôt faire le contraire ! Il se met dans la peau d'un visiteur lambda et fait en sorte que (presque) n'importe qui puisse se sentir bien dans ce lieu, puisse se visualiser en train de poser ses meubles et ses valises, bref se sentir déjà un peu chez lui !
C'est pourquoi la plupart du temps, le home stager allège, valorise l'espace et la lumière et peut même être amené à conseiller un minimum de travaux si la décoration est trop typée, chargée, ciblée.

L'autre différence fondamentale se situe au niveau du budget : le décorateur a souvent une enveloppe confortable, alors que le home stager fait au plus économique la plupart du temps.

- Intervenez-vous essentiellement localement ?
Oui, surtout localement pour le Home Staging. Nous gardons un oeil attentif sur notre impact environnemental ; le but n'est pas d'enchaîner les kilomètres mais de "home stager" des biens ! Il y a suffisamment de home stagers en France maintenant pour qu'un client potentiel trouve son bonheur près de chez lui.

- Quels sont les points forts de ce concept ?
Mettre en avant et en lumière les atouts d'un lieu.
Aider un client à considérer son bien comme un "produit" et à agir en conséquence.
Considérer un lieu en toute objectivité et faire en sorte qu'au final il sorte du lot, par rapport à son marché.
Le Home Staging demande souvent un budget limité et un bon home stager est le roi du système D !
Le Home Staging fait vendre plus vite et au meilleur prix.

- Avez-vous des services pour les entreprises ?
Effectivement, il y a aussi un potentiel de services pour les entreprises, notamment celles qui reçoivent du public par exemple ; on peut citer toutes les salles d'attente, les cabinets de consultation, les salles de réunion, etc.

- Le homestaging s'adapte t-il aux goûts du client ou bien le homestaging s'adapte plutôt au produit à mettre en valeur ?
S'il s'agit d'un bien destiné à être vendu ou loué, le home staging s'adapte d'abord au lieu à mettre en valeur, et vise à déclencher un coup de coeur à tout acheteur potentiel.

S'il s'agit plus d'un "relooking", comme dans le cas de la salle d'attente d'un praticien par exemple, on tiendra compte des goûts du client bien sûr, mais sans perdre de vue que le lieu doit permettre à chaque patient de se sentir bien et "accueilli", en attendant son rendez-vous !

- L'expatrié qui est en phase de départ à l'étranger pour une longue durée doit souvent vendre son appartement dans la précipitation, pouvez vous l'aider à faciliter sa vente ?
Bien sûr, c'est le but premier du Home Staging et c'est sans doute d'autant plus facile dans le cas d'un expatrié qu'il est pressé et qu'il peut comprendre et accepter plus aisément qu'il n'est "déjà plus chez lui", ce qui est loin d'être le cas de tous les vendeurs !

- Dans un autre cas l'expatrié qui rentre définitivement en France et qui doit se réinstaller, peut il utiliser vos services en tant que Homestaging ou bien comme décorateur d'intérieur ?
Oui, absolument, s'il n'a pas le temps pour cela ou parce qu'il doit reprendre ses marques sur le territoire français après une longue absence.

- Une conjointe d'expatrié en poste à l'étranger, peut elle faire une formation de Homestaging par correspondance ?
Très honnêtement, cela ne présente pas grand intérêt par correspondance...
La lecture d'un ou deux bons livres sur le Home Staging feront tout autant l'affaire dans ce cas et sera plus économique !


- Quels sont vos atoûts face à la concurrence ?
Une expérience certaine pour avoir toujours "home stagé" des lieux de vie, en permanence ou pour les vendre... sans savoir que cela portait un nom !

Et nous gardons toujours une approche Feng Shui, qui se révèle souvent précieuse pour débloquer certaines situations.

Nous sommes membres du réseau HSP.

- Pour résumer votre activité et votre image en deux phrases d’accroches éditoriales avec des mots forts ?
Caza Zen, créateur d'ambiance et d'harmonie, le partenaire de votre bien-être.

Nos prestations de Home Staging et de Feng Shui vous accompagnent dans la mise en valeur et l'harmonisation de votre habitat.