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Vendre son bien immobilier rapidement avec A l'essentiel Agence Home Staging

- Société : Sarl J.B.G - A l'essentiel Agence Home Staging

- Ville d'installation et d'activité : Les Ponts de Cé - Angers - Maine&Loire - Dépt. 49 et dépt. limitrophes.

- Présentez nous votre entreprise ? Notre société est fondée depuis Avril 2009. Nous sommes indépendants et faisons partie du 1er réseau de Home Stagers Professionels (60 membres répartis sur toutes la France) Fondatrice du réseau HSP, Sylvie Aubin.

- Quelles sont vos activités ? Notre activité principale est le home staging, cela consiste à préparer un bien immobilier avant sa vente. Nous proposons une présentation idéale en accuentuant les points forts et minimisant les points faibles afin de déclencher un "coup de coeur" chez les acquéreurs potentiels.

- Qu'est ce que le Homestaging ?
Le Home Staging* (*Mise en scène) est une technique mise en place dans les années 70' par Mme Barb Schwartz, un agent immobilier américain. Cela consiste à mettre en scène le bien en le préparant pour les visites des futurs acquéreurs. Les grands principes : Le désencombrement, la dépersonnalisation, le rangement, le nettoyage. Après cette phase importante, nous réagençons les pièces de façon à obtenir 1 circulation fluide. La dernière étape importante est la mise en place d'éléments décoratifs (location) coordonnées afin de créer, harmonie et bien-être.De sorte, que les visiteurs puisse s'imaginer instantanément vivre dans la maison (ou appartement). Il faut que l'acquéreur potentiel puisse y projeter sa (future) vie.

- Le décorateur est-il forcement Homestager ?
Oui, tout à fait, mais les principes et les finalités sont totalement différentes : Un décorateur d'intérieur travail essentiellement sur les goûts, les envies et en fonction du budget de ses clients. A l'inverse du Home Stager qui à pour seul et unique but de vendre le bien le plus rapidement. Le home stager doit réduire l'investissement en utilisant au maximum le mobilier existant et par des techniques de marketing, de bon sens et d'astuces propres aux home stagers. Il devra rendre le bien le plus présentable possible en accuentuant au maximum : L'espace , la lumière, la circulation. Ainsi de gommer le plus possible les freins à la vente.

- Intervenez-vous essentiellement localement ? Oui et les départements limitrophes.

- Quels sont les points forts de ce concept ?
Les points forts de ce concept sont divers, préparer sa maison avec le home staging, c'est donner 1 atout non négligeable puisque votre bien se démarque des "produits" similaires, présents sur le marché.Cela permet d'accélérer la vente et de diminuer les négociations trop importantes. Un bien peut être transformer en deux jours ! Les professionnels de l'immobilier proposent et présentent ces biens sous leurs meilleurs jours. Les biens restent moins longtemps sur le marché, les clients sont satisfaits et le portefeuille des agents,négociateurs,mandataires, tourne plus vite.

- Avez-vous des services pour les entreprises ?
Nous proposons et suggérons lors des interventions, des paysagistes, des peintres, si nécessaire pour les particulliers. Nous n'avons pas pour l'instant de service pour les entreprises

- Le homestaging s'adapte t-il aux goûts du client ou bien le homestaging s'adapte plutôt au produit à mettre en valeur ?
Le home staging s'adapte uniquement sur le produit à mettre en valeur. Car nous connaissons les attentes des acquéreurs potentiels.

- L'expatrié qui est en phase de départ à l'étranger pour une longue durée doit souvent vendre son appartement dans la précipitation, pouvez vous l'aider à faciliter sa vente ?
Une des qualités première d'un Home Stager est la réactivité pour modifier un bien pour le rendre "clef en main". Cela passe par plusieurs étapes comme : la dépersonnalisation, le tri, le rangement. Donc, nous emmenons et accompagnons psychologiquement les propriétaires ou locataires à préparer sereinement leurs déménagements. A savoir : Le déménagement, est la troisième source de stress derrière un décès et un divorce !!

- Dans un autre cas l'expatrié qui rentre définitivement en France et qui doit se réinstaller, peut il utiliser vos services en tant que Homestaging ou bien comme décorateur d'intérieur ?
Les deux peuvent être complémentaire.Dans un premier temps, le home staging peut être utiliser pour l'agencement et l'optimisation des espaces dès réception du mobilier avant son propriétaire. Et dans un deuxième temps nous pouvons nous occuper de la décoration d'intérieur qui correspond aux goûts de ses occupants.

- Une conjointe d'expatrié en poste à l'étranger, peut elle faire une formation de Homestaging par correspondance ?
En théorie, oui ! Il existe en France, ainsi que les pays Anglo-saxons des livres ou sites internet qui donnent beaucoup d'informations sur le sujet. C'est à dire savoir mettre en valeur son bien immobilier avant la vente. Créer une mise en scène propice à la vente. Nous préférons le terme "mise en situation" dans un instant T. puisqu'elle est éphèmere et ne durera que le temps de la vente. La mise en pratique reste la meilleure des formations. Pour notre part, nous déconseillons les formations par correspondance et les diagnostics fait sur photos à distance.

- Quels sont vos atoûts face à la concurrence ?
Nous faisons partie du premier et plus grand réseau de Home Stager Professionnel indépendant en France. Nous travaillons à deux sur chaque prestation et accompagnons les vendeurs jusqu'à la vente.Toutes nos interventions ont été conclue par des ventes rapides et aux meilleurs prix.

- Pour résumer votre activité et votre image en deux phrases d’accroches éditoriales avec des mots forts ?
"Vous souhaitez vendre votre bien immobilier, le vendre vite, le vendre bien ? En allant "A l'essentiel" c'est miser sur une vente réussie de votre bien le plus précieux !"

"- Avec quels mots clefs nos lecteurs peuvent vous trouver facilement sur internet ?
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Sandrine Bellanger & Xavier Gautheron.
A l'essentiel - Agence Home Staging.
www.essentiel-homestaging.fr