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Vendre son bien immobilier rapidement avec Visions d’Intérieurs

- Société
Visions d’Intérieurs.

- Ville d'installation et d'activité
La société est installée dans le 77 (Seine et Marne) à Villeparisis.

- Présentez nous votre entreprise ?
Notre entreprise est spécialisée dans le Home Staging. Mais nous proposons également d’autres services annexes et complémentaires.

- Quelles sont vos activités ?
En premier lieu des prestations de Home Staging et du conseil en Home Staging : à distance sur photos et plan, oralement (chez le client) ou bien écrit avec comme support un diagnostic détaillé remis aux propriétaires à la fin de la visite ou sous 24/48 heures (cela dépend de la superficie, du niveau de désencombrement).
S’il y a besoin de faire des petits travaux (peinture, sols, plomberie, électricité…), nous avons des artisans avec qui nous travaillons et notre objectif est de mettre en relation des artisans.
Nous pouvons réaliser des coaching déco et des prestations de well being.

Nous pouvons mettre en relation des artisans de tout corps de métier afin de réaliser des travaux de rénovation pour les particuliers qui souhaitent améliorer leur habitation.

Nous pouvons également faire des recherches de biens immobiliers pour les particuliers qui souhaitent acheter mais qui ne sont pas sur place ou qui n’ont pas le temps.

Et à l’inverse, lorsque les vendeurs n’ont pas le temps (ou ne sont pas sur place) de faire les visites, nous pouvons gérer les appels et les RDV avec les visiteurs à leur place.

- Qu'est ce que le Home Staging ?
Le Home Staging consiste à préparer un bien à la vente tant sur sa présentation que sur l’état du bien lui-même, le rendre neutre et claire comme une ‘’maison témoin’’.

Ainsi déclencher le coup de cœur d’un acheteur !

Nous nous plaçons comme le 3ème œil, neutre et objectif, qui va mettre en avant tous les points positifs du bien et nous attarder sur les points à améliorer.

Cette prestation s’effectue selon des étapes bien définies : désencombrer, dépersonnaliser, nettoyer, ranger, réparer pour pouvoir réaménager et harmoniser chaque pièce.

Ainsi nous allons mettre en avant les volumes, les fonctionnalités et le confort du bien immobilier. Nous allons harmoniser grâce aux couleurs, aux lignes, à la lumière et aux volumes.

- Le décorateur est-il forcement Homestager ?
Non, le décorateur n’est pas forcément Homestager et inversement également, le Homestager n’est pas forcément un décorateur. Mais il est tout à fait possible de faire les deux. Ce sont simplement des prestations différentes.

Le Home Staging est de ‘’l’anti-décoration’’, notre intervention consiste à rendre un bien neutre et dépersonnalisé afin que le plus grand nombre d’acquéreurs potentiels puissent s’identifier et se projeter dans ce bien. Dans ce cadre là, nous ne prenons pas en compte les goûts des propriétaires vendeurs car nous intervenons sur un bien qui est en vente et le but de cette prestation est de vendre plus rapidement et au meilleur prix.

Le décorateur, quant à lui, va prendre en compte et travailler en fonction des goûts, des désidérata et des envies de ses clients. Dans ce cas, le bien n’est pas du tout en vente et le client veut que son bien soit à son image. Il a envie de changement !

- Intervenez-vous essentiellement localement ?

Non pas spécialement, j’interviens dans le 77 mais également dans d’autres départements d’Ile de France (78, 94, 93…).

Nous pouvons nous déplacer partout sur Paris et région parisienne.

- Quels sont les points forts de ce concept ?
Plusieurs points forts, pour ce nouveau concept en France mais qui existe depuis un certain temps Outre-Atlantique :
· Répondre à deux des souhaits des propriétaires vendeurs : vendre plus rapidement (un peu moins de 2 mois au lieu de 6 mois actuellement) et au meilleur prix (éviter au maximum les négociations de prix).

· Au vu du contexte économique actuel, les offres sont bien supérieures aux demandes, pour accrocher un acquéreur potentiel, il faut présenter des biens de bonne qualité où il pourra en même temps poser ses valises.

· Un bien valorisé va se démarquer des autres biens du même type et aura un meilleur positionnement sur le marché immobilier.

- Avez-vous des services pour les entreprises ?
Oui bien sûr, nous pouvons également effectuer cette prestation pour des bureaux, des magasins, des locaux professionnels qui sont en vente ou à louer.

Mais aussi s’occuper de maison témoin pour le compte des promoteurs.

Nous pouvons également travailler avec des syndicats de copropriété.

- Le Home Staging s'adapte t-il aux goûts du client ou bien le Home Staging s'adapte plutôt au produit à mettre en valeur ?
Le Home Staging s’adapte au produit à mettre en valeur. Chaque bien est différent donc chaque prestation sera différente, il n’y a pas deux fois la même prestation.

- L'expatrié qui est en phase de départ à l'étranger pour une longue durée doit souvent vendre son appartement dans la précipitation, pouvez vous l'aider à faciliter sa vente ?
Oui bien sûr, nous sommes là justement pour l’aider à vendre son bien plus facilement.

- Dans un autre cas l'expatrié qui rentre définitivement en France et qui doit se réinstaller, peut il utiliser vos services en tant que Homestaging ou bien comme décorateur d'intérieur ?

Dans ce cas, il peut utiliser nos services de coach déco et/ou de well being, l’aider à trouver ses marques dans ce nouvel environnement, à lui donner des conseils pour s’y sentir bien et l’aider dans le choix des meubles, des couleurs, de la lumière (etc…).

- Une conjointe d'expatrié en poste à l'étranger, peut elle faire une formation de Home Staging par correspondance ?
Oui il existe des formations Home Staging par correspondance mais le mieux est quand même de suivre une formation en salle avec d’autres stagiaires. La pratique est très importante et doit tenir une grande place lors des formations. Et pouvoir se retrouver avec d’autres personnes permet de faire des jeux de rôles.

- Comment cela se passe t-il ?
Si la conjointe veut vraiment faire une formation par correspondance, en allant sur Internet elle trouvera les sociétés qui font des formations surtout en ligne.

- Quels sont vos atouts face à la concurrence ?
Afin d’effectuer une bonne prestation et être un bon professionnel, il faut avant tout, tenir compte des aspects humain et psychologique. Quitter un lieu chargé d’affectifs, quelle que soit la raison (départ à l’étranger, séparation…) est toujours difficile pour le vendeur.

Notre objectif : défendre les intérêts du propriétaire vendeur, l’accompagner dans cette étape et surtout être à son écoute.

Nous proposons différents services, tous liés étroitement aux particuliers et à leurs biens immobiliers.

Nous sommes réactives et disponibles pour les clients, nous les suivons dans leur démarche jusqu’au bout. Ainsi nous pouvons nous déplacer partout en Ile de France et cela tous les jours (du lundi au dimanche).

- Pour résumer votre activité et votre image en deux phrases d’accroches éditoriales avec des mots forts ?
Le Home Staging : un atout primordial pour la vente de votre bien immobilier.
Toujours à votre écoute, nous nous occupons de tout du début à la fin !!

- Avec quels mots clefs nos lecteurs peuvent vous trouver facilement sur internet ?
Les mots clefs suivants :
Home Staging, revalorisation immobilière, Home Staging Villeparisis, ;Home Staging Seine et Marne, relooking.

- Quelles informations trouve-t-on sur votre site web ?
Pour l’instant, tout ce qui concerne le Home Staging, les autres services sont en cours de finalisation.