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Investissement Ehpad dans un residence retraite pour defiscaliser


Investissement Ehpad dans un residence retraite pour defiscaliser


Actuellement, les chiffres montrent une nette progression considérable des besoins de résidences Ehpad. Ce type de local est semblable aux logements destinés pour les personnes plus de la soixantaine. A la différence que celle-ci, elles donnent des prestations et des services bien plus améliorer que celle d’un logement pour retraité normale. L’Ehpad est classé dans un domaine meublé, ayant une restauration et services médicaux, voir aussi de l’esthétique. La recherche d’établissement de ce type présente un gros problème avec les statistiques données par l’Insee. Les chiffres donnent 12 millions le nombre de personnes plus de 60 ans mais cela serait presque le double dans quelques années.
Trouver le moyen le plus efficace et le plus sûr en même temps afin d’immobiliser un investissement, l’Ephad est un excellent choix. En ce qui concerne la fiscalité, il montre plusieurs avantages à ne pas prendre à la légère. Durant l’amortissement des fonds, les revenus perçus par les loyers sont exonérés d’impôt. Pour la TVA, une forte possibilité de le récupérer au bout de 6 mois d’acquisition. Pour l’amortissement, il est possible d’adapter la durée selon le profil de chacun. 3 lois fiscales dictent l’investissement en EhpadBoulevard, LMNP et LMP. Chaque investisseur a le choix sur les 3 lois selon ces besoins et ces objectifs. Afin de jouir convenablement des avantages fiscaux, il est conseillé de faire appel à un gestionnaire patrimoine et aux agences spécialisées. Pour information, l’investisseur doit avoir un engagement de location et de détention durant 9 ans minimum pour profiter de la loi Bouvard.
Détenir une propriété Ehpad et à la fois subvenir aux besoins des personnes âgées est l’une des investissements les plus rentables et avantageux. La demande qui n’arrête pas de grandir sur le marché et les offres qui sont tellement sûres et fiables, investir dans les établissements Ehpad est un moyen de défiscalisation énorme.


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