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Investir dans une résidence senior pour défiscaliser


Investir dans une résidence senior pour défiscaliser


Le nombre de personnes du 3ème âge en ce moment est défini par une statistique des plus remarquables. Le marché en pleine évolution est celui des résidences seniors. Ce type d’établissement présente plusieurs avantages par rapport aux maisons de retraite. C’est un des moyens les plus sûrs aussi pour investir dans l’immobilier. Ce type d’instituts pour les personnes âgées présente de nombreuses prestations comme les cabinets médicales ou les services aux chambres par exemple. Non seulement c’est l’endroit idéal pour les gens plus de 60 ans mais il fait partie des sites les plus rentables pour le placement d’argent.
Bon nombre d’avantages sont donnés aux résidences seniors comme l’emplacement de choix, locataires stables et pas le moindre problème de paiement, sans oublier la défiscalisation. Sur ce sujet, un endroit comme cela bénéficie d’une réduction d’impôt de 11% de la valeur de l’achat. Entre autre le remboursement de la TVA à 19% sur le prix du logement. Durant les 9 années, on perçoit des revenues défiscalisées et les loyers sont permanents et à la fois assurés. Coté choix et conseils pour une bonne gestion patrimoine et investissement, toutes personnes intéressée n’en manquent pas. Certaines agences recommandent dans l’option fiscale par exemple, le statut LMNP. Statut qui se focalise sur l’amortissement. Il y a aussi le statut de Censi-Bouvard qui est attrayant au terme de réduction d’impôt. Le plus efficace est de faire les deux en même temps soit avoir un statut d’amortissement et un statut de Censi-Bouvard en même temps. Au contraire du Scellier, qui a donner une réduction d’impôt de 13 % , le Censi-Bouvard a pu être prolonger jusqu’ en l’an 2014.
Investir dans des établissements seniors est l’une des moyens les plus sécuritaires et assurées pour le placement d’argent et prévoir à la fois une retraite bien méritée et pleine de sérénité.


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