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Investir dans une residence secondaire pendant son expatriation


Investir dans une résidence secondaire pendant son expatriation


Quand on s'installe à l'étranger, il est préférable de faire un placement qui peut assurer un complément de revenus mais également une maison d ‘accueil au retour d’expatriation.
Pour l’expatrié, l’achat d’une deuxième résidence admet de se bâtir un patrimoine. Grâce au crédit immobilier parfois égal à 100 % du coût du bien, il est réalisable de jouir du bien avant même de l’avoir acquitté. Quant au remboursement du prêt, il s’accomplit un peu chaque mois durant plusieurs années par des paiements sectionnés et réitérés. La dette réduit et la richesse s’accroit chaque année.
L’acquisition d’un bien immobilier secondaire est aussi une façon de préparer le futur et notamment d’abandonner un patrimoine à ses descendants. C’est un véritable financement qui pense à l’avenir, aux enfants et aux générations futures. C’est un patrimoine qui se transmet.
Une habitation secondaire pendant de longues années peut, la fin de carrière venue, se transformer en logement principale. On peut encore tirer profit d’une résidence secondaire en la louant ponctuellement quelques semaines ou toute l’année.
En sus, il est important de savoir que l’achat d’une maison secondaire ne bénéficie pas du même régime fiscal que celui de la résidence principale. Il n’y a pas de crédit d’impôt attaché à l’acquisition d’une résidence principale. Il ne subsiste pas également de décote sur la valeur du logement pour le calcul de l’impôt foncier.
Investir dans l’immobilier touristique peut encore être un très bon moyen pour l’expatrié d’avoir un complément de capital. En effet ce placement admet de percevoir des loyers et, en prime, de profiter soi-même de quelques semaines de vacances dans l’année. Le principe consiste donc à confier la gestion de la résidence secondaire à une société d’exploitation pendant une durée de 9 ans au minimum et engendre en contrepartie des revenus fiscales.


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