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Investir dans l'immobilier neuf pour faire un placement


Investir dans l'immobilier neuf pour faire un placement


La pierre est la méthode idéale de se créer graduellement un patrimoine, et l’immobilier demeure actuellement, après certains années de hausse des prix, l’essentielle source de fortune. S’il y a un domaine où les nécessités d’investissement et où les potentialités de plus-values sont important, c’est bien l’habitation. La carence est telle qu’il nécessiterait de construire chaque année plus de 100000 logements additionnels pour satisfaire la demande. C’est pourquoi l’immobilier reste aujourd’hui un excellent investissement
Plus coûteux à l'achat, le neuf peut toutefois s'avérer avantageuse sur le long terme. En effet, l'absence de travaux à l'entrée dans le logement et l'assurance de n'avoir aucune grande réparation à prévoir au cours des dix années suivantes à travers la garantie décennale qui réduit amplement la facture et donne ainsi un gain énorme à l’investisseur.
Dans la pierre neuve, les frais d'acquisition sont réduits à la seule taxe de publicité foncière, la TVA étant déjà incluse dans le prix annoncé. Le frais de notaire compris, la facture ne dépasse pas 2 à 3% du prix d'achat, contre environ 7% pour un logement ancien.
Pour ce qui est des privilèges financiers et fiscaux, avec l'achat d'un immobilier neuf, l'Etat alloue des aides financières afin que d’accéder à la propriété via la mise en place du prêt taux zéro. C'est une facilité de financement dont le montant de l'aide offert par l'Etat est en fonction de la consommation en énergie du futur logement. En plus de cette aide, on jouit également d’un escompte d'impôts. L'Etat supporte ainsi financièrement beaucoup plus les immobiliers neufs à faible consommation d'énergie en offrant une réduction d'impôts allant jusqu'à 22%. En sus, le revenu locatif d’un immeuble neuf est plus onéreux que celui d’un logement ancien vu que l'immobilier neuf offre au quotidien un confort permanent et rend la vie plus agréable.


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