Vanessa Rolland Conseillère Immobilier Ouest Parisien

Ancienne Parisienne, je suis domiciliée depuis 16 ans dans les Yvelines, tout d’abord à Verneuil-sur-Seine, puis depuis 12 ans à Médan (village de 1 300 habitants, où se trouve notamment la maison d’Émile ZOLA), juste à côté de Poissy / Villennes-sur-Seine.
Je suis passionnée par l’immobilier : j’ai bercé dans ce domaine depuis que je suis née.
Tous les jours, les réglementations changent, les taux d’intérêts ou les taux d’usure évoluent, et je suis très au fait de l’actualité économique, financière et bien évidemment immobilière.

Je suis Conseillère Immobilier à mon compte, et je suis votre interlocutrice privilégiée pour vous accompagner dans tous vos projets de ventes immobilières (résidences principales ou résidences secondaires), dans tout l’Ouest Parisien.
Ma zone de chalandise est surtout située dans les Yvelines du côté d’Orgeval, Chambourcy, Villennes-sur-Seine, Médan, Vernouillet, Verneuil-sur-Seine mais aussi dans des villes plus denses et plus réputées telles que Poissy ou Saint-Germain-en-Laye.

Je suis disponible 24H/24 et 7j/7 pour vous accompagner dans tout le processus de vente, de la première prise de contact à la signature de l’Acte Authentique chez le Notaire de votre choix. Aussi, avec moi, pas de stress : après vous avoir remis l’avis de valeur de votre bien et après que nous nous soyons mis d’accord sur le prix net vendeur (au prix du marché, j’entends bien), je gère la rédaction du mandat de vente (en exclusivité ou simple), nous signons par e-mandat, je prends les photos de votre bien, je rédige une annonce qui donne envie d’acheter et la mets en diffusion sur plus de 200 portails immobiliers en France et à l’international.

J'ai également investi dans des "Boosts" qui permettent de faire remonter en 1ere page en tête de liste votre annonce, notamment sur LeBonCoin ou SeLoger

Je m’occupe ensuite de tous les appels/mails/SMS entrants, je procède systématiquement à une fine préqualification du prospect concernant la faisabilité financière de son projet, et la préparation de son dossier de financement s’il n’achète pas comptant.

J’organise toutes les visites, peu importe l’heure (mon emploi du temps flexible me permet de travailler très tôt, très tard, le samedi et le dimanche compris).

J’effectue systématiquement des comptes-rendus de visite, que je vous remets par mail (et visio si vous le souhaitez).

Je suis présente sur le terrain avec les diagnostiqueurs pour tout ce qui est DPE, Audit Énergétique, Termites, Plomb, Électricité, Gaz, Amiante et Assainissement : ces diagnostics sont nécessaires dès le Compromis chez le Notaire.

A propos de Notaires, je m’occupe des relations entre votre Notaire et celui de l’Acheteur (je centralise notamment tous les documents nécessaires pour que la Vente se fasse dans un timing restreint)

Ayant la fibre commerciale depuis toujours, je sais parfaitement gérer les relations Clients Acheteurs et Vendeurs. Je suis également une fine Négociatrice, qui pratique le Win-Win de façon naturelle.

Je fais tout mon possible pour vendre au bon moment, au juste prix, dans les meilleures conditions, pour qu'Acheteurs et Vendeurs se sentent soulagés, épaulés, compris et vraiment accompagnés dans leur projet immobilier, de part et d'autre.

Je suis également Investisseuse (pour l’instant à l’étranger) et sais calculer machinalement des taux de renta brute, nette, nette nette, afin de séduire des acheteurs de type Investisseurs, Marchands de Biens ou Promoteurs.

Je suis très réactive, à l’écoute, disponible, honnête, loyale, organisée et sérieuse.
Je travaille avec cœur et acharnement.
Je prends peu ou prou quelques congés par an (pas plus de 10 jours en moyenne).
Je parle couramment Anglais (et un peu l’Espagnol, mais suis loin d’être bilingue).

« L’immobilier avec Vanessa Rolland, c’est 100% gagnant »            

N’hésitez plus, et appelez-moi !
Vanessa Rolland
+337 87 44 22 02
vanessa.rolland.immo@gmail.com